Art. 40

Pokaż w całym akcie

Art. 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 40.
1. Przetarg przeprowadza się w formie:
1) przetargu ustnego nieograniczonego;
2) przetargu ustnego ograniczonego;
3) przetargu pisemnego nieograniczonego;
4) przetargu pisemnego ograniczonego.
2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przetarg pisemny ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty.
2a. Przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.
3. O zastosowanej formie przetargu decyduje jego organizator.
4. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
5. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego lub doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do wojewody, jeżeli przetarg dotyczy nieruchomości Skarbu Państwa, albo do organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli przetarg dotyczy nieruchomości stanowiących własność tej jednostki. Jeżeli przetarg dotyczy nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

art. 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 marca 2015 r., I OSK 1752/13
2. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 31 marca 2011 r., I OSK 492/11

   …Burmistrza Miasta J. o uznaniu za niezasadną skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skarga ta została wniesiona w oparciu o art. 40 ust. 5 zd. pierwsze ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), zgodnie z którym…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 września 2024 r., I OSK 1783/21

   …Uchwały stanowi niedopuszczalną modyfikację przepisów rangi ustawowej skutkującą ich nieważnością; 3. art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a w związku z art. 40 ust 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym poprzez jego błędne zastosowanie i przyjęcie, że treść § 3 zaskarżonej Uchwały wykracza poza nadaną…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 5 maja 2016 r., I OSK 959/16
5. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 marca 2009 r., II CSK 589/08

   …współużytkowników nieruchomości przy F. 7. Obie zainteresowane zaskarżyły te czynność na podstawie art. 40 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. - dalej jako u.g.n.) i wniosły o jej powtórzenie lub…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 listopada 2009 r., IV CSK 211/09

   …przetargu (art. 37 ust. 1 u.g.n., z wyjątkami określonymi w ust. 2 i 3). W niniejszej sprawie został ogłoszony przetarg ustny nieograniczony (art. 40 4 ust. 1 pkt 1 u.g.n.). Pozwana w skardze kasacyjnej zarzuciła naruszenie art. 40 ust. 5 u.g.n. Zgodnie z tym przepisem, uczestnik przetargu…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 14 stycznia 2009 r., II SA/Gd 191/08

   …wydawanych wyłącznie na podstawie art. 40 ust. 3 u.s.g. oraz niejednolitą co do regulowanej materii grupę przepisów stanowionych na podstawie art. 40 ust. 2 o charakterze wewnętrznym. Zdaniem autora, jeżeli wyjść z założenia, że cechą "przepisów gminnych" jest ich powszechność, to znaczy że są…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 6 października 2020 r., II SA/Ke 472/20
9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, postanowienie z 30 listopada 2010 r., II SA/Gd 617/10
10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 18 sierpnia 2009 r., II SA/Po 369/09

    …wydawanych wyłącznie na podstawie art. 40 ust. 3 u.s.g. oraz niejednolitą co do regulowanej materii grupę przepisów stanowionych na podstawie art. 40 ust. 2. Przepisy te należą do przepisów ustrojowo-organizacyjnych, wśród których wyodrębniono przepisy określające zasady zarządu mieniem…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 40 (45)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.