Art. 38
Tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 399 [PDF]. Stan prawny na
Art. 38.
1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1. #
2. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości niewcześniej niż po upływie terminów, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 4. W ogłoszeniu o przetargu podaje się informacje zamieszczone w wykazie oraz czas, miejsce i warunki przetargu, a w razie ogłoszenia kolejnego przetargu lub rokowań, również terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów. Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu. #
3. Przed ogłoszeniem o przetargu rozpatruje się wnioski osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku, informacji o nieruchomości, której ten wniosek dotyczy, nie zamieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. #
4. Właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, w sposób określony w ust. 2. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu. #
Art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Art. 38. 1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1. 2. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości niewcześniej niż po upływie terminów, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 4. W ogłoszeniu o przetargu podaje się informacje zamieszczone w wykazie oraz czas, miejsce i warunki przetargu, a w razie ogłoszenia kolejnego przetargu lub rokowań, również terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów. Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu. 3. Przed ogłoszeniem o przetargu rozpatruje się wnioski osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku, informacji o nieruchomości, której ten wniosek dotyczy, nie zamieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. 4. Właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, w sposób określony w ust. 2. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu.
art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)Otwórz w aplikacji
Orzecznictwo
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 2933/14
…[...] w Rykach, stanowiącej mienie powiatu, mogło nastąpić również w trybie przetargu organizowanego przez organ gminy stosownie do przepisów art. 38 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżącemu przysługiwało bowiem prawo do wzięcia udziału w przetargu, którego to prawa został…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 3944/18
…nieruchomościami. Jeżeli więc ogłaszanie, organizowanie i przeprowadzanie przetargu stanowi ustawową kompetencję organu wykonawczego gminy (art. 38 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami), to zawarcie w § 17 ust. 2 uchwały Nr [...] Rady Gminy O. z dnia [...] stycznia…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 869/08
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1783/20
- Sąd Najwyższy, wyrok z , III CK 73/05
…powodowie, opierając kasację na obu podstawach kasacyjnych. W ramach pierwszej z podstaw zarzucili niewłaściwą interpretację przepisów art. 28, art. 38 ust. 2 i art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) oraz przepisów…
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z , II SA/Sz 768/22
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z , I SA/Wa 952/20
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy, wyrok z , II SA/Bd 1347/14
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp., postanowienie z , II SA/Go 607/10
…37 ma charakter taksatywny, a zatem poza przypadkami wymienionymi w tych przepisach sprzedaż nieruchomości wymaga przetargu. Stosownie do treści art. 38 ust. 1 ugn przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza właściwy organ albo minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w odniesieniu do…
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z , II SA/Ke 264/08
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 38 (26)
Historia zmian
Bez zmian od 10 marca 2026 r.