Art. 390

Pokaż w całym akcie

Art. 390 Kodeksu cywilnego
Art. 390.
§ 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania.
§ 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej.
§ 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne.

art. 390 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 390 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 listopada 2006 r., III CZP 102/06

   …od dnia wejścia w życie nowego uregulowania. (...) Sąd Najwyższy zważył, co następuje: W dniu 25 września 2003 r. weszła w życie zmiana art. 390 § 3 k.c. dokonana ustawą z dnia 14 lutego 2003 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 49, poz. 408). W brzmieniu…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 8 marca 2007 r., III CZP 3/07

   …świadczenia, zapłaconej na poczet świadczenia z umowy przyrzeczonej, do której zawarcia nie doszło, obejmować zakresem hipotezy art. 390 § 3 k.c. w znowelizowanym brzmieniu. Artykuł 62 § 5 k.z. wyraźnie poddawał szczególnemu, rocznemu terminowi przedawnienia, liczonemu od chwili, kiedy…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 9 grudnia 2010 r., III CZP 104/10

   …w niekorzystnym położeniu jednego z kontrahentów ze względu na ograniczony zakres odpowiedzialności odszkodowawczej przewidzianej w art. 390 k.c. W orzecznictwie Sądu Najwyższego przeważa pogląd, że umowa deweloperska zawarta w formie pisemnej jest ważna, choć jednocześnie nie może…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 października 2009 r., I CSK 84/09

   …na zawarcie umowy przyrzeczonej, tj. do pokrycia ujemnego interesu umowy, czyli tego, co miałaby, gdyby nie zawarła umowy przedwstępnej (art. 390 §1 k.c.), a więc w szczególności do pokrycia kosztów zawarcia umowy przedwstępnej i kosztów przygotowania zawarcia umowy przyrzeczonej (por. wyroki…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 lipca 2003 r., IV CKN 305/01

   …na których zostało ono oparte nie zostały przez pozwanego skutecznie zakwestionowane. Na tle zarzucanego przez skarżącego naruszenia art. 390 § 1 k.c. powstają istotne – pozostające poza rozważaniami Sadu Apelacyjnego – zagadnienia charakteru prawnego umowy deweloperskiej, oraz…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 maja 2006 r., IV CSK 66/06

   …Najwyższy zważył, co następuje: Przed przystąpieniem do oceny zarzutów kasacyjnych, które dotyczą także wykładni i zastosowania art. 389 i art. 390 k.c. konieczne jest rozważenie, czy i jaki wpływ na rozstrzygniecie sprawy miała zmiana tych przepisów w okresie biegu wskazanego w umowie…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 grudnia 2017 r., I CSK 476/17

   …W odniesieniu do tej umowy nie została zastrzeżona przepisami kodeksu cywilnego forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Z art. 390 § 2 k.c. wynika, że dochowanie w umowie przedwstępnej wymagań, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w tym w szczególności co do formy,…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 grudnia 2006 r., II CSK 274/06

   …z uzasadnienia podstaw kasacyjnych można wnioskować, iż najprawdopodobniej naruszenia prawa materialnego upatruje w błędnej wykładni art. 390 § 1 k.c. Również gdy chodzi o określenie drugiej podstawy kasacyjnej, skarga dotknięta jest istotną wadą, która polega na tym, że skarżący nie tylko…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 grudnia 2005 r., III CK 344/05

   …Brak wewnętrznej spójności między obu powyższymi stanowiskami jest więc oczywisty, co uzasadnia zarzut błędnej fragmentarycznie wykładni art. 390 § 2 k.c., ale nie przesądza jeszcze o niewłaściwym jego zastosowaniu. W orzecznictwie panuje ugruntowany pogląd, że określony w umowie przedwstępnej…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 22 stycznia 2015 r., III CSK 114/14

    …uchylania się którejkolwiek ze stron umowy przedwstępnej od zawarcia umowy przyrzeczonej, drugiej strony przysługują środki prawne wskazane w art. 390 k.c. Uchylenie się od zawarcia umowy definitywnej stanowi niewykonanie zobowiązania z umowy przedwstępnej, stąd w grę wchodzi przede wszystkim…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 390 (1071)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.