Art. 155

Pokaż w całym akcie

Art. 155 Kodeksu cywilnego
Art. 155.
§ 1. Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły.
§ 2. Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy. To samo dotyczy wypadku, gdy przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe.

art. 155 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 155 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 27 lutego 2003 r., III CZP 80/02

   …i 156 k.c., dotyczących przeniesienia własności rzeczy, które mają zastosowanie do uregulowanej w art. 535 k.c. umowy sprzedaży. Przepis art. 155 § 1 k.c., stanowiąc, że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do…

2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 grudnia 2014 r., III CSK 45/14

   …stanu faktycznego, przyjętego za podstawę orzekania przez Sąd drugiej instancji. Zasadnym okazał się zarzut naruszenia art. 56 k.c. w zw. z art. 155 § 1 k.c. wskutek niewłaściwego ich zastosowania w następstwie błędnego przyjęcia przez Sąd odwoławczy, że skoro z umowy zamiany wynika zastrzeżenie…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 13 stycznia 2012 r., I CSK 296/11

   …tej umowy. Jeżeli mamy do czynienia z odstąpieniem od umowy sprzedaży rzeczy, to biorąc pod uwagę, że w stosunku do rzeczy określonych w art. 155 § 1 k.c., zgodnie z tym przepisem, z mocy prawa umowa zobowiązująca wywołuje także skutek rozporządzający, powstaje istotne pytanie. Czy skutkiem…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 października 2007 r., IV CSK 193/07

   …stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Przeniesienie własności normują, między innymi, art. 155 i 156 k.c. Według art. 155 § 1 k.c., umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 kwietnia 2014 r., V CSK 311/13

   …nabytej wierzytelności. Jako pierwszy pozwana wysunęła zarzut nieistnienia przelanej wierzytelności. Odwołanie się w tym zakresie do art. 155 § 2 k.c. nie jest jednak trafne. Skarżąca zawarła z cedentem umowę, w której jedna ze stron zobowiązała się przenieść na drugą własność rzeczy i…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 kwietnia 2014 r., V CSK 289/13

   …niezależnie od zasadności bądź bezzasadności zarzutów podniesionych w skardze kasacyjnej powoda. Niezasadne są zarzuty naruszenia art. 155 § 1 k.c. oraz art. 896 k.c. w zakresie, w jakim zarzucono, iż samo zawarcie umowy darowizny nieruchomości przesądza o jej wykonaniu. Zgodnie z art.…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 15 lutego 2001 r., II CKN 385/00

   …rzędzie co do zgodności z zasadami obrotu. Jeżeli bowiem jest ona jednym ze sposobów przeniesienia własności, to stosownie do treści art. 155 k.c. bezpośrednie skutki z nią związane pozostają w zależności od tego, czy rzecz zbywana określona została tylko co do gatunku, czy też co do…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 19 listopada 2015 r., IV CSK 9/15

   …kategorii umów zobowiązujących do przeniesienia własności należy zaliczyć umowy o charakterze zobowiązująco-rozporządzającym, wymienione w art. 155 § 1 k.c. - sprzedaży, zamiany, darowizny i przekazania 5 nieruchomości. Jednakże również art. 155 § 1 k.c. oprócz tych umów wyszczególnia inną umowę…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 lipca 2009 r., IV CSK 110/09

   …350 k.c.. W tym zakresie brak jakichkolwiek ustaleń i oceny prawnej. Oznacza to także brak pełnej podstawy do oceny roszczenia pod kątem art. 155 § 2 k.c. oraz art. 535 k.c., zwłaszcza, że z uzasadnienia Sądu Apelacyjnego nie wynika, by uwzględniał on różnice pomiędzy pojęciami wydania i…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 maja 2011 r., V CSK 360/10

    …Zawarcie umowy przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie spowodowało jednak przeniesienie jej własności na pozwanego, stosownie do art. 155 § 1 k.c. i takie też skutki Sąd Apelacyjny przypisał temu zdarzeniu. Nie można się zatem zgodzić z zarzutem skarżącego, jakoby Sąd Apelacyjny…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 155 (977)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.