Art. 72

Pokaż w całym akcie

Art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 72.
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67.
2. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15 % do 25 % ceny nieruchomości gruntowej.
3. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi:
1) za nieruchomości gruntowe oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej – 0,3 % ceny;
2) za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych – 0,3 % ceny;
3) za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową – 0,3 % ceny;
3a) za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne – 1 % ceny;
3b) za nieruchomości gruntowe, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej albo nieruchomości przeznaczone na te cele – 1 % ceny;
4) za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową – 1 % ceny;
4a) za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną – 2 % ceny;
5) za pozostałe nieruchomości gruntowe – 3 % ceny.

art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 lutego 2011 r., I OSK 607/10

   …w części dotyczącej wysokości opłaty rocznej uważając, iż opłata ta powinna być ustalona na poziomie 1 % wartości nieruchomości na postawie art. 72 ust. 3 pkt 4 powyższej ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wojewoda Małopolski decyzją z dnia [...] stycznia 2009 r., nr [...], odmówił żądanej…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 2 lipca 2009 r., I FSK 878/08
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 stycznia 2013 r., I OSK 2304/12

   …2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym w związku z art. 25 ust. 1, art. 70 ust. 2 oraz art. 72 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z uwagi na to, że wbrew stanowisku prezentowanemu w skardze kasacyjnej, przedmiotowa uchwała nie wykraczała…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 października 2018 r., I OSK 226/17

   …2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r., nr 142, poz. 1591 ze zm. dalej jako "u.s.g."), w związku z art. 72 ust. 3 pkt 5 i art. 73 ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 czerwca 2023 r., I OSK 1297/22
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 kwietnia 2013 r., I OSK 327/13
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 października 2024 r., I OSK 939/23

   …stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego związana jest z celem, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana (art. 72 ust. 3 ugn). Na mocy zaś art. 73 ust. 2 ugn (w brzmieniu na datę oświadczenia Prezydenta), jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 grudnia 2010 r., I OSK 1693/09

   …2004 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (Dz. U. Nr 148, poz. 1558) w związku z art. 72 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.), ustalił, iż przy sprzedaży lokalu mieszkalnego z jednoczesnym…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 28 lutego 2013 r., III CZP 110/12
10. Sąd Najwyższy, uchwała z 7 lutego 2014 r., III CZP 111/13

    …na dzień 16 grudnia 2008 r. - wynosi 9 444 928 zł, a - na dzień 15 stycznia 2013 r. - 7 699 240 zł. Sąd Okręgowy uznał, że, zgodnie z art. 67, art. 72 ust. 1, 3 i 5 oraz art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 72 (517)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.