Art. 62

Pokaż w całym akcie

Art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 62.
1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste.
2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.
3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika.

art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 czerwca 2014 r., I OSK 544/13

   …dodatkowych opłat rocznych obciążających użytkownika wieczystego niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego regulują przepisy art. 62 do 65 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej "u.g.n.").…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 czerwca 2009 r., I OSK 843/08

   …Sądu pierwszej instancji ocenić należy wyłącznie jako nieuprawnioną polemikę. Przechodząc do zarzutu naruszenia prawa materialnego, a mianowicie art. 62 ust. 2 i 3, art. 63 ust. 1, ust. 2, ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędną wykładnię…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 grudnia 2015 r., I OSK 656/14

   …jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste. Zgodnie zaś art. 62 ust. 2, jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 stycznia 2009 r., I OSK 245/08

   …na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści. Natomiast zgodnie z art. 62 ust. 1 ugn w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 grudnia 2008 r., I OSK 1867/07

   …skargi kasacyjnej nie odniesiono się do wszystkich podniesionych w skardze zarzutów dotyczących naruszenia przez organy prawa materialnego art. 62 i 63 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). W związku z tak…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 grudnia 2014 r., I OSK 780/13

   …związane z zakresem dokonywanej w postępowaniu kasacyjnym oceny zarzutów proceduralnych, należało najpierw ocenić zarzuty dotyczące naruszenia art. 62 ust. 4 oraz art. 63 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przypomnieć trzeba, że zgodnie z art. 62 ust. 1…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 czerwca 2016 r., II FSK 1687/14

   …budynku i oddanie do użytkowania do końca 2006 r., co w konkretnej sprawie nie miało miejsca. Przywołał art. 62 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, ze zm., dalej: u.g.n.) przewidujący konieczność ustalenia w umowie…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 stycznia 2014 r., I OSK 2949/13
9. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 września 2005 r., II CK 59/05

   …z tego względu z przyczyn procesowych ewentualne uwzględnienie kasacji jest znacznie ograniczone. Wnoszący kasację zarzuca natomiast naruszenie art. 62 ust. 3 wskazanej ustawy, w którym ustawodawca dla potrzeb zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste zdefiniował rozpoczęcie…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 grudnia 2006 r., IV CSK 229/06

    …chodzi tu tylko o zabudowanie budynkiem, czy także innym obiektem budowlanym. Uznał, że pewna wskazówka może wynikać z unormowania zawartego w art. 62 ust 1-3 u.g.n., który stanowi, że w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 62 (81)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.