Art. 57

Pokaż w całym akcie

Art. 57 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 57.
1. Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa odpowiednio z dniem likwidacji lub z dniem zakończenia prywatyzacji.
2. O sposobie zagospodarowania tych nieruchomości rozstrzyga minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
3. Jeżeli minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa lub inny organ upoważniony na mocy odrębnych przepisów nie zagospodarował nieruchomości, o których mowa w ust. 1, może przekazać je protokolarnie do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, Agencji Mienia Wojskowego, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa albo Krajowego Zasobu Nieruchomości.
4. W razie likwidacji lub prywatyzacji samorządowej osoby prawnej stosuje się odpowiednio ust. 1–3, z tym że nieruchomości, które nie zostały zagospodarowane, organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego włącza protokolarnie odpowiednio do gminnego, powiatowego lub wojewódzkiego zasobu nieruchomości.
5. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, w stosunku do których trwały zarząd wygasł na skutek likwidacji jednostki organizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisu art. 49 ust. 2, organ nadzorujący przekazuje protokolarnie do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, a jeżeli nieruchomości stanowią własność jednostek samorządu terytorialnego, organ nadzorujący włącza je protokolarnie do zasobu nieruchomości odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego.

art. 57 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), postanowienie z 16 listopada 1999 r., I SA 1614/99

   …i podległości w stosunkach między organami administracji państwowej. Jeżeli do aktu wydanego na podstawie art. 57 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie mają zastosowania przepisy kodeksu postępowania administracyjnego to mógłby być on zaskarżony tylko na…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 marca 2014 r., I OSK 3043/13

   …706-708, nb 2, 4; s. 710, nb 6; s. 760, nb 41). Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60 oraz art. 60a, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: [...] 7) zbywają oraz…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 marca 2014 r., I OSK 44/14

   …706-708, nb 2, 4; s. 710, nb 6; s. 760, nb 41). Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60 oraz art. 60a, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: [...] 7) zbywają oraz…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 lutego 2009 r., II CSK 464/08

   …FWP 4 był Skarb Państwa lub aby miał on roszczenie o wydanie mu tego mienia. Takiej podstawy nie stwarza też art. 57 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Wszedł on w życie z dniem 1 stycznia 1998 r. i nie może…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 28 kwietnia 2004 r., III CZP 17/04

   …Zdaniem Sądu Okręgowego, wątpliwość w tej mierze wypływa z brzmienia art. 53 ust. 2 u.k.p. w zestawieniu z art. 57 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. 2000 r., Nr 46, poz. 543, ze zm. – dalej: "u.g.n."). Zgodnie z treścią pierwszego z tych…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 18 sierpnia 2009 r., II SA/Po 369/09

   …może przyznać, w drodze uchwały, pierwszeństwo w nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom, z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 60a ust. 1. Powyższy przepis upoważnia bowiem radę gminy do przyznania tzw. pierwszeństwa uznaniowego, a akt wydany…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 3 grudnia 2010 r., II SA/Rz 325/10

   …nadal nie wyjaśniły, w jakiej chwili Gmina Miasto stała się użytkownikiem wieczystym spornej nieruchomości. Co prawda wskazany został przepis art. 57 ust. 1-4 u.g.n. sugerujący sukcesję uniwersalną po zlikwidowanym przedsiębiorstwie, jednakże nadal nie zostało wyjaśnione, kiedy faktycznie to…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 6 grudnia 2018 r., I SA/Wa 727/18

   …o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz.U. Nr 106, poz. 493 ze zm.) w związku z art. 57 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (wówczas Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", przekazał Staroście [...]…

9. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 21 lipca 2016 r., II C 561/16
10. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 16 lutego 2016 r., III Ca 1667/15

    …Skarbu Państwa, którego brak ma decydujący wpływ na ocenę czynności prawnej w postaci aktu notarialnego z dnia 23 grudnia 1993 r.; - naruszenie art. 57 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. 1997 nr 115, poz. 741 ), poprzez nie uwzględnienie faktu iż…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 57 (13)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.