Art. 63

Pokaż w całym akcie

Art. 63 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 63.
1. W razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowej, o których mowa w art. 62, właściwy organ może wyznaczyć termin dodatkowy.
2. W przypadku niedotrzymania terminów, o których mowa w ust. 1 oraz w art. 62, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalonych stosownie do przepisów rozdziału 8 działu II.
3. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej, o której mowa w ust. 2, wynosi 10 % wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie lub decyzji. Za każdy następny rok opłata podlega zwiększeniu o dalsze 10 % tej wartości.
3a. W przypadku dokonania aktualizacji opłaty rocznej w okresie 3 lat przed upływem terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej podstawą ustalenia dodatkowej opłaty rocznej, o której mowa w ust. 2, jest wartość nieruchomości gruntowej określona dla celów tej aktualizacji.
4. Opłaty, o których mowa w ust. 2, ustala właściwy organ w drodze decyzji.

art. 63 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 sierpnia 2005 r., OSK 1842/04

   …kasacyjnej, iż pojęcia "oplata za pierwszy rok" i "pierwsza oplata" nie są synonimami, to fundamentalne znaczenie posiada ta część analizowanego art. 63 ust. 3, która zamyka się słowami "10% wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 czerwca 2014 r., I OSK 544/13

   …Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie decyzją z dnia [...] lutego 2010 r. (znak: [...]), na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. oraz art. 63 ust. 2, 3 i 4 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 czerwca 2014 r., I OSK 545/13

   …naruszenie norm procesowych, jak również przepisów prawa materialnego. W pierwszej kolejności należy rozważyć zasadność zarzutu naruszenia art. 63 ust. 2 i 3 w zw. z art.64 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W ocenie autora skargi kasacyjnej organy…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 października 2015 r., I OSK 217/14

   …określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie lub decyzji ( art. 63 ust. 3). Zdaniem Sądu Wojewódzkiego, okoliczność, że jedynie w treści przepisu art. 62 ust. 4 u.g.n. ustawodawca uściślił, że termin, o którym…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 maja 2010 r., I OSK 1024/09

   …które uniemożliwiłoby rozpatrzenie zarzutu skargi kasacyjnej. W uzasadnieniu tej skargi bowiem jej autor koncentruje się na błędnej wykładni art. 63 (także wskazanego bez wyszczególnienia jednostek redakcyjnych) oraz art. 64 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, co pozwala na…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 września 2009 r., I OSK 1229/08
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 stycznia 2016 r., I OSK 1076/14

   …w niej podstaw. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego zasługuje na uwzględnienie kluczowy zarzut naruszenia prawa materialnego tj. art. 63 ust. 2 ugn. W rozpatrywanej sprawie Sąd Wojewódzki jak i organ nadzoru błędnie przyjął, że decyzja ustalająca opłatę dodatkową nie ma charakteru…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 grudnia 2015 r., I OSK 656/14

   …określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie lub decyzji ( art. 63 ust. 3). Zdaniem Sądu Wojewódzkiego, okoliczność, że jedynie w treści przepisu art. 62 ust. 4 u.g.n. ustawodawca uściślił, że termin, o którym…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 lipca 2014 r., I OSK 3077/12
10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 czerwca 2014 r., I OSK 543/13

    …naruszenie norm procesowych, jak również przepisów prawa materialnego. W pierwszej kolejności należy rozważyć zasadność zarzutu naruszenia art. 63 ust. 2 i 3 w zw. z art. 64 ust.1 i 2 u.g.n. W ocenie autora skargi kasacyjnej organy wymierzając opłatę za rok 2007 i 2008 uczyniły to wbrew…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 63 (90)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.