Art. 69

Pokaż w całym akcie

Art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 69.
1. Cenę nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Przepisy art. 68 i art. 68a stosuje się odpowiednio.
2. Cenę nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się w wysokości nieniższej niż dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, jednak niewyższej niż wartość nieruchomości gruntowej określona na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
3. Jeżeli dotychczas nie obowiązywała opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, właściwy organ ustala cenę, o której mowa w ust. 1 i 2, przyjmując stawkę procentową określoną w art. 72 ust. 3 stosownie do celu wynikającego ze sposobu korzystania z nieruchomości gruntowej.

art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 grudnia 2017 r., I FSK 1199/15
2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 czerwca 2012 r., I OSK 950/11

   …prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.). w zw. z art. 67 ust. 1 i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) – orzekł o przekształceniu wyżej opisanych praw i ustalił, z tytułu…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 września 2020 r., II FSK 3414/18

   …na dzień sprzedaży. Z przepisu tego nie wynikają żadne konkluzje na temat tego, czym jest wartość prawa użytkowania wieczystego (por. pkt 1 do art. 69 w e. Bończak-Kucharczyk w Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, publ. LEX/el. 2020). Brak było zatem w sprawie podstaw…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 listopada 2010 r., I OSK 104/10
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 marca 2018 r., I OSK 890/16

   …wieczystego w prawo własności. Do ustalenia tej opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( ust.2) . Opłatę, o której mowa w ust. 1, rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 maja 2011 r., I OSK 1025/10
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 września 2021 r., I FSK 172/18

   …roczne, do których poniesienia zobowiązany jest użytkownik, zostają zastąpione jedną kwotą, o której mowa w art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 1990, dalej: u.g.n.). Jak stanowi powołany przepis, na poczet ceny nieruchomości gruntowej…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 listopada 2023 r., I OSK 1534/22
9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 lutego 2010 r., I OSK 638/09

   …wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. Nr 175 poz. 1459 ze zm.) w związku z art. 67 ust. 1 i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze zm.) oraz art. 104 i art. 107 Kodeksu postępowania administracyjnego. W…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 11 lutego 2009 r., I OW 158/08

    …wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.) w związku z art. 67 ust. 1 i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz art. 104 i art. 107 k.p.a., na wniosek użytkownika wieczystego -…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 69 (74)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.