Art. 67

Pokaż w całym akcie

Art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 67.
1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
1a. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej.
2. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następujące zasady ustalania cen:
1) cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nieniższej niż wartość nieruchomości;
2) cenę wywoławczą w drugim przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nieniższej niż 50 % tej wartości;
3) cenę nieruchomości, którą jest obowiązany zapłacić jej nabywca, ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu;
4) jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, cenę nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nieniższej niż 40 % jej wartości.
3. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nieniższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a i art. 69.
3a. Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczeń przysługujących na mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości.
4. Przepisów ust. 2–3a nie stosuje się przy zbyciu nieruchomości na rzecz podmiotów, o których mowa w art. 61 ust. 1.

art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA oz. w Lublinie, wyrok z 27 maja 1999 r., II SA/Lu 1234/98

   …Rozwiązanie to jest sprzeczne z obowiązującymi przepisami prawa. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w art. 67 ust. 2 i 3 określa zasady ustalania cen sprzedaży nieruchomości. Z treści tych przepisów wynika, że cena nieruchomości nie może być niższa od…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 lutego 2015 r., II FSK 2742/14
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 sierpnia 2012 r., II FSK 129/11

   …Zgodnie z art. 68 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na określone w ustawie…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 września 2005 r., I OSK 193/05
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 lutego 2015 r., II FSK 3580/14
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 lipca 2022 r., I OSK 1177/19

   …z przepisami art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a u.s.g., art. 101 ust. 1 u.g.n., art. 34 ust. 1 pkt 3 u.g.n., art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1b u.g.n. i "art. 67 ust. u.g.n." oraz art. 141 § 4 P.p.s.a. powiązanego dodatkowo z art. 153 P.p.s.a., a także art. 145 § 1 pkt 1 lit. c w związku z art. 151…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 czerwca 2014 r., I OSK 298/14

   …Artykuł 68 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady albo sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana m.in. jako lokal…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 listopada 2010 r., I OSK 104/10

   …– Ż., D. Ż. i I. Ż. złożyli skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie zarzucając jej naruszenie art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie oraz naruszenie…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 marca 2018 r., I OSK 890/16

   …ustala opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Do ustalenia tej opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( ust.2) . Opłatę, o której mowa w ust. 1, rozkłada się, na…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 maja 2011 r., I OSK 1025/10

    …przysługuje mu prawo do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Organ wskazał również, że opłatę ustalono na podstawie art. 67 ust. 1 oraz 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Odwołanie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 67 (317)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.