Art. 49i

Pokaż w całym akcie

Art. 49i Prawa budowlanego
Art. 49i.
1. Organ nadzoru budowlanego, w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym, wydaje:
1) decyzję o legalizacji, w przypadku gdy:
a) dokumenty legalizacyjne są kompletne lub ich niekompletność została usunięta zgodnie z postanowieniem, o którym mowa w art. 49h ust. 2, oraz
b) z ekspertyzy technicznej, o której mowa w art. 49g ust. 2 pkt 3, wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania;
2) decyzję o nakazie rozbiórki, w przypadku:
a) nieprzedłożenia dokumentów legalizacyjnych w wyznaczonym terminie wskazanym w postanowieniu, o którym mowa w art. 49g ust. 1,
b) niewykonania, w wyznaczonym terminie, postanowienia, o którym mowa w art. 49h ust. 2,
c) gdy z ekspertyzy technicznej, o której mowa w art. 49g ust. 2 pkt 3, wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego stwarza zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi lub nie pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.
2. Decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego.

art. 49i ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 kwietnia 2024 r., II OSK 469/23

   …S.R., które to błędne ustalenie miało istotny wpływ na wynik sprawy, albowiem doprowadziło do niewłaściwego zastosowania art. 49f ust. 1 oraz art. 49i ust. 1 w zw. z art. 52 ust. 1 p.b. poprzez prowadzenie postępowania i wydanie decyzji wobec niewłaściwego podmiotu; (ii) bezspornym jest, iż…

2. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 20 czerwca 2023 r., II SA/Bk 845/22

   …postępowania legalizacyjnego stwierdził, że oczywiście usprawiedliwione są zarzuty skargi kasacyjnej dotyczące przede wszystkim: 1. naruszenia art. 49i ust. 1 pkt 2 lit. b i ust. 1 Prawa budowlanego (dalej jako P.b.) poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, skutkujące przyjęciem, że W.Ś. nie…

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 18 sierpnia 2022 r., II SA/Po 458/22
4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 27 stycznia 2023 r., II SA/Bk 774/22

   …użytkowania (nieodpowiedni stan techniczny) przedmiotowych obiektów budowlanych, decyzją z dnia [...] stycznia 2022r. nr [...], na podstawie art. 49i ust. 1 pkt 2 lit. a) i lit. c) ustawy Prawo budowlane, nakazał skarżącej rozbiórkę dwóch drewnianych budynków gospodarczych usytuowanych na…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 29 stycznia 2025 r., II SA/Gd 943/24

   …przestrzennego, niezasadnym jest teraz kwestionowanie niezgodności takiego obiektu z planem miejscowym" (cyt. uzasadnienie, s. 47). W myśl art. 49i ust. 1 Pr.bud. w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję o legalizacji (pkt 1) lub decyzję o nakazie…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 2 lipca 2024 r., II SA/Ol 97/24

   …dokumenty objęte wezwaniem. Z uwagi na powyższe, organ pierwszej instancji – po ponownym rozpatrzeniu sprawy – decyzją z [...] r., w trybie art. 49i ust. 1 pkt 2 lit. a i art. 83 ust. 1, nakazał Gminie P. rozbiórkę budynku hangaru o wymiarach 20,38 x 8,40 m, zlokalizowanego na działce…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy, wyrok z 26 czerwca 2024 r., II SA/Bd 74/24
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 19 grudnia 2023 r., II SA/Łd 583/23

   …8. Przesłanki wydania decyzji o legalizacji w ramach uproszczonego postępowania legalizacyjnego zostały określone w art. 49i ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego. Zgodnie z powołanym przepisem organ nadzoru budowlanego, w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym, wydaje decyzję o…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 11 czerwca 2024 r., II SA/Ol 102/24

   …do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, co doprowadziło do nieuprawnionego uznania, że w sprawie zaszły przesłanki do zastosowania art. 49i; jak również, że organy nie ustaliły istotnych w sprawie okoliczności w zakresie dokładnej daty powstania samowoli, wskazać należy, że zarzuty te…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z 3 sierpnia 2023 r., II SA/Sz 416/23

    …zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania. Decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego (art. 49i ust.2). Podkreślić należy, że przepisy ustawy nowelizującej, które weszły w życie w dniu 19 września 2020 r. dały możliwość inwestorowi, który…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 49i (34)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.