Art. 947

Pokaż w całym akcie

Art. 947 Kodeksu postępowania cywilnego
Art. 947.
§ 1. W protokole opisu i oszacowania komornik wymieni:
1) oznaczenie nieruchomości, jej granice, a w miarę możności jej obszar oraz oznaczenie księgi wieczystej lub zbioru dokumentów;
2) budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia gospodarczego oraz przynależności nieruchomości, jak również zapasy objęte zajęciem;
3) stwierdzone prawa i obciążenia;
4) umowy ubezpieczenia;
5) osoby, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki;
6) sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika;
7) oszacowanie z podaniem jego podstaw;
8) zgłoszone prawa do nieruchomości;
9) inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości.
§ 1¹. Jeżeli na ruchomościach, wierzytelnościach lub prawach zajętych wspólnie z nieruchomością ustanowiony został zastaw rejestrowy, w opisie należy wymienić przedmiot obciążony zastawem rejestrowym oraz wierzytelność, którą zastaw ten zabezpiecza.
§ 2. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy sposób przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości, mając na względzie zapewnienie prawidłowej wyceny nieruchomości oraz sprawność postępowania i skuteczność egzekucji.

art. 947 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 468, 473 i 830)

art. 947 k.p.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 listopada 2010 r., II CSK 274/10

   …o terminie opisu i oszacowania, wówczas, w myśl art. 945 § 2 k.p.c., mogłaby zgłosić swoje prawa. Z art. 953 § 1 pkt 6 k.p.c. i art. 947 § 1 pkt 8 k.p.c. wynika, że powództwo powinno być wytoczone najpóźniej przed rozpoczęciem licytacji, zatem należało przyjąć, że dopiero obwieszczenie o…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 stycznia 2018 r., II CSK 117/17

   …i stanowi podstawę wskazania wartości oszacowania oraz jego podstaw w protokole opisu i oszacowania sporządzanym przez komornika (art. 947 § 1 pkt 7 k.p.c.), a następnie oznaczenia sumy oszacowania i ceny wywołania (art. 953 § 1 pkt 3 k.p.c.). Operat szacunkowy sporządzany w celu oszacowania…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 30 stycznia 2008 r., III CZP 134/07

   …Najwyższego z dnia 23 stycznia 1976 r., III CRN 304/75, przemawia także logiczny związek art.1036 k.p.c. z art. 943 § 1 pkt 1 k.p.c. i art. 947 § 1 pkt 3 k.p.c., w świetle których w protokole opisu i oszacowania wymienia się w szczególności "prawa i obciążenia", stwierdzone na podstawie złożonego…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 czerwca 2007 r., II CSK 97/07

   …aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa. Zgłoszone prawa do nieruchomości komornik wymienia w protokole opisu i oszacowania art. 947 § 1 pkt 8 k.p.c. W oszacowaniu podaje się osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości.…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 10 lutego 2006 r., III CZP 127/05

   …o przysądzeniu własności nakazu wydania nieruchomości skierowanego do jej posiadacza wymienionego w protokole opisu i oszacowania (art. 947 § 1 pkt 5 k.p.c.), przy uwzględnieniu ograniczeń wynikających z art. 1002 k.p.c., dotyczących osób władających nieruchomością bądź jej częściami na…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 16 września 2010 r., III CZP 50/10

   …w protokole opisu i oszacowania nieruchomości lub zgłoszono i udowodniono najpóźniej w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przybiciu (por. art. 947 § 1 pkt 3 i 8 oraz art. 1036 k.p.c.). Umowa dzierżawy wywołuje skutki prawne, w tym wynikające z art. 678 w związku z art. 694 k.c., niezależnie…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 czerwca 2015 r., III CZP 32/15

   …postępowania i doprowadzić do uwzględnienia przysługującego im prawa w opisie i oszacowaniu (art. 945 § 1 i 2 k.p.c.), jak tego wymaga art. 947 pkt 3 k.p.c., a następnie w obwieszczeniu o licytacji (art. 953 pkt 7 k.p.c.), z pouczeniem, że służebności nieujawnione w księdze wieczystej lub przez…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 września 2014 r., V CSK 533/13

   …aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa. Zgłoszone prawa do nieruchomości komornik wymienia w protokole opisu i oszacowania (art. 947 § 1 pkt 8 k.p.c.). W oszacowaniu podaje się osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 lutego 2014 r., V CSK 172/13

   …na zawinienie komornika (por. między innymi uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 13 października 2004 r. III CZP 54/04, OSNC 2005/10/168). Podług art. 947 k.p.c. dokonanie opisu nieruchomości należy w zasadzie wyłącznie do komornika. Nie budzi wątpliwości, że z naruszeniem tego przepisu, rodzącym…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 21 maja 2008 r., IV CSK 162/08

    …nieruchomości stanowiącej własność tegoż uczestnika, a także naruszeniem przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (art. 942, 945 § 1 i 2 i art. 947 § 1 pkt 9 k.p.c.), a więc przepisów, które nie mają nic wspólnego z postępowaniem wieczystoksięgowym. Skarżący nie wykazał zatem „oczywistości” swej…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 947 (67)

Historia zmian

Bez zmian od 24 marca 2026 r.