Art. 40

Pokaż w całym akcie

Art. 40 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Art. 40. Spółdzielnia pozostaje właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości i użytkownikiem lub współużytkownikiem wieczystym gruntu w takim zakresie, w jakim nie narusza to przysługującej członkom i właścicielom lokali niebędącym członkami spółdzielni odrębnej własności lokali lub praw z nią związanych. W szczególności mieniem spółdzielni pozostają:
1) nieruchomości służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej, zabudowane budynkami i innymi urządzeniami;
2) nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjonowaniem budynków lub osiedli, z zastrzeżeniem art. 49 Kodeksu cywilnego;
3) nieruchomości niezabudowane.

art. 40 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 889)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 13 października 2006 r., III CZP 72/06

   …ust. 13 u.s.m. dotyczy bowiem możliwości żądania przez spółdzielnię mieszkaniową ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego kilku działek, art. 40 określa składniki mienia spółdzielni mieszkaniowych, a art. 42 u.s.m. nakłada na takie spółdzielnie obowiązek określenia przedmiotu odrębnej…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 listopada 2010 r., IV CSK 269/10
3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 24 lutego 2009 r., III CZP 144/08

   …przedstawionego przez Sąd Apelacyjny w W. postanowieniem z dnia 27 listopada 2008 r., sygn. Akt [...], „Czy art. 40 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. w Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zmianami) jest przepisem szczególnym w stosunku do art. 5…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 31 marca 2016 r., IV CSK 324/15

   …ma być fizyczne wyodrębnienie majątkowe dla nowej spółdzielni. Eksponowany przez pozwaną spółdzielnię art. 40 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz. 1222, ze zm., dalej: u.s.m.) dotyczy innej sytuacji prawnej tj. gdy z roszczeniem o…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 marca 2020 r., II OSK 1239/18
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 stycznia 2024 r., I OSK 1825/20

   …oparty jedynie na przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zarzut naruszenia art. 41 ust. 2 w zw. z art. 40 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, pomijając jego nieprawidłowe sformułowanie i brak powiązania z zarzutem naruszenia przez Sąd I instancji…

7. Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 10 maja 2016 r., X C 1009/15
8. Sąd Rejonowy w Toruniu, uzasadnienie z 1 kwietnia 2016 r., X C 1389/15
9. Sąd Okręgowy w Poznaniu, wyrok z 29 września 2014 r., XII C 551/13

   …numeru budynku, w którym znajdują się poszczególne urządzenia pozwanej. Nadto zauważyć należy, że zgodnie z art. 40 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013.1222 j.t. ), spółdzielnia pozostaje właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości i…

10. Sąd Okręgowy w Kielcach, wyrok z 6 sierpnia 2014 r., II Ca 749/14

    …które są przeznaczone do wspólnego korzystania. Powodowa Spółdzielnia udowodniła, iż posiada mienie w rozumieniu art. 40 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 1222), które jest przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 40 (15)

Historia zmian

Bez zmian od 10 czerwca 2026 r.