Art. 49

Pokaż w całym akcie

Art. 49 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Art. 49.
1. Jeżeli przed upływem 24 miesięcy od dnia wejścia ustawy w życie spółdzielnia nie podejmie czynności, o których mowa w art. 41 i art. 42, a nie toczy się postępowanie sądowe w trybie art. 43 ust. 5, sąd na wniosek osoby, której zgodnie z przepisami ustawy przysługuje, z zastrzeżeniem art. 36, prawo żądania przeniesienia na nią własności lokalu należącego przed tym dniem do spółdzielni, orzeka o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, na zasadach określonych w art. 39–43.
2. Postępowanie toczy się według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o zniesieniu współwłasności, z wyjątkiem art. 625. Koszty sądowe postępowania ponosi spółdzielnia.

art. 49 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 889)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 czerwca 2011 r., II CSK 631/10
2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 17 listopada 2011 r., III CZP 63/11

   …się w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej w B. Jako podstawę dla tego rozstrzygnięcia powołał art. 49 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 ze zm. - dalej ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych). Sąd Okręgowy…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 28 października 2011 r., I CZ 101/11
4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 21 sierpnia 2008 r., IV CZ 63/08
5. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 maja 2015 r., V CSK 504/14
6. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 23 listopada 2017 r., V ACa 70/17

   …i z udziałem pozwanej o ustanowienie odrębnej własności lokalu położonego w G. przy ul. (...), na podstawie art. 49 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity w Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 z późn. zm.; dalej: u.s.m.), gdyż pozwana czterokrotnie odmówiła im…

7. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, wyrok z 28 czerwca 2016 r., I C 850/08

   …powódki. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 10 grudnia 2009 r., III CSK 110/09 . wyraził pogląd, że bezczynność spółdzielni, o której mowa w art. 49 ( 1) u.s.m., oznacza sytuację, w której spółdzielnia nie podejmuje czynności wymienionych w art. 41 i 42 u.s.m., a nie toczy się postępowanie…

8. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 16 grudnia 2014 r., III Ca 884/14

   …Koszty sądowe postępowania ponosi spółdzielnia. Zatem od 31 lipca 2007 roku powstała sytuacja, w której obowiązują oba omawiane przepisy, tj. art. 49 oraz 49¹ ustawy z 15 grudnia 2000 roku. Kwestią relacji tych przepisów zajmował się wielokrotnie Sąd Najwyższy, przy czym na potrzeby niniejszej…

9. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 1 grudnia 2014 r., II Ca 540/14

   …przepis dotyczy wyłącznie najemcy garażu a strona powodowa nie była najemcą przedmiotowego garażu, 2. art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , poprzez jego błędne zastosowanie w sytuacji, gdy brak jest normy prawnej pozwalającej stronie powodowej…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 49 (10)

Historia zmian

Bez zmian od 10 czerwca 2026 r.