Art. 41

Pokaż w całym akcie

Art. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Art. 41.
1. Po wejściu ustawy w życie spółdzielnia jest obowiązana:
1) wystąpić z wnioskiem do właściwego organu w sprawie połączenia lub podziału nieruchomości, jeżeli jest to niezbędne do wydzielenia nieruchomości pozostających w całości własnością spółdzielni, o których mowa w art. 40;
2) podjąć czynności związane z rozgraniczeniem oraz połączeniem nieruchomości, a także ewidencją gruntów i budynków, jeżeli bez tych czynności oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali położonych w obrębie nieruchomości innych niż te, o których mowa w art. 35, byłoby niemożliwe albo działka wydzielona pod budynkiem lub budynkami nie spełniałaby wymogów przewidzianych dla działek budowlanych.
2. Podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od istnienia i ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przepis art. 95 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
3. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej w rozumieniu przepisu art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Uzasadnione koszty związane z podziałem nieruchomości oraz z czynnościami związanymi z rozgraniczeniem nieruchomości oraz ewidencją gruntów i budynków, w tym również koszty uzasadnionych prac geodezyjnych, refunduje Skarb Państwa.
5. Koszty, o których mowa w ust. 4, są refundowane z budżetu państwa na wniosek spółdzielni. Wniosek o refundację kosztów spółdzielnia składa do wojewody właściwego ze względu na siedzibę spółdzielni, dołączając rachunki lub inne dowody poniesienia tych kosztów.
6. Przy wyborze wykonawcy prac, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia stosuje przepisy o zamówieniach publicznych.
7. Wojewoda zwraca koszty, o których mowa w ust. 4.
8. (uchylony)

art. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 889)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 maja 2009 r., I CSK 379/08

   …że zgodnie z art. 49 u.s.m., jeżeli przed upływem 24 miesięcy od dnia wejścia w życie spółdzielnia nie podjęła czynności, o których mowa w art. 41 i 42, a nie toczyło się postępowanie sądowe w trybie art. 43 ust. 5, sąd na wniosek członka spółdzielni mieszkaniowej, któremu zgodnie z…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 stycznia 2011 r., III CSK 94/10
3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 grudnia 2011 r., II CSK 604/10

   …dnia 8 lipca 2009 r. i w konsekwencji nieważności umowy z dnia 16 października 2009 r. Za bezzasadny Sąd Okręgowy uznał także zarzut naruszenia art. 41 i 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm., dalej: „u.s.m.”), stwierdzając,…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 14 stycznia 2011 r., II CSK 361/10

   …i nie tylko związanych z kredytem na potrzeby nieruchomości spółdzielczej. Zdaniem Sadu Okręgowego zasadniczym celem regulacji zawartej w art. 41 ust. 11 zd. 2 u.s.m. było zapobieżenie powstaniu hipoteki łącznej na nieruchomości lokalowej członka spółdzielni bez względu na rodzaj…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 27 czerwca 2007 r., II CSK 122/07
6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 grudnia 2011 r., II CSK 105/11

   …instancji. Sąd Okręgowy nie uwzględnił zarzutów skarżącej, dotyczących naruszenia art. 6268 § 2 k.p.c., art. 7 ust. 2 ustawy nowelizującej oraz art. 41 i 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 ze zm.) poprzez…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 grudnia 2011 r., II CSK 638/10

   …się w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, ani też przepisy art. 41 i 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 ze zm. - dalej jako u.s.m.)…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 grudnia 2011 r., II CSK 605/10

   …dnia 8 lipca 2009 r. i w konsekwencji nieważności umowy z dnia 16 października 2009 r. Za bezzasadny Sąd Okręgowy uznał także zarzut naruszenia art. 41 i 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.; dalej „u.s.m.”). Stwierdził, że…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 czerwca 2013 r., II CSK 645/12
10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 2 lutego 2012 r., II CSK 309/11

    …„O.” w P. Sąd odwoławczy nie uwzględnił zarzutów skarżącej, dotyczących naruszenia art. 6268 § 2 k.p.c., art. 7 ust. 2 ustawy nowelizującej oraz art. 41 i 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). Skarżąca podnosiła,…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 41 (31)

Historia zmian

Bez zmian od 10 czerwca 2026 r.