Art. 40

Pokaż w całym akcie

Art. 40 Prawa budowlanego
Art. 40.
1. Organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, w drodze decyzji, przenieść to pozwolenie na wniosek nowego inwestora, jeżeli do wniosku inwestor dołączy:
1) oświadczenie:
a) o przejęciu warunków zawartych w decyzji o pozwoleniu na budowę,
b) o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2;
2) zgodę dotychczasowego inwestora, na rzecz którego decyzja została wydana, lub kopię tej zgody.
1a. Zgoda, o której mowa w ust. 1 pkt 2, nie jest wymagana, jeżeli własność nieruchomości lub uprawnienia wynikające z użytkowania wieczystego dotyczącego nieruchomości, objęte decyzją o pozwoleniu na budowę po wydaniu tego pozwolenia przeszły z dotychczasowego inwestora na nowego inwestora wnioskującego o przeniesienie pozwolenia na budowę.
2. Przepisy ust. 1 i 1a stosuje się odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4.
2a. W przypadku wydania pozwolenia na budowę dla obiektu liniowego, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 3, przepisów ust. 1–2 nie stosuje się.
3. Stronami w postępowaniu o przeniesienie pozwolenia na budowę są wyłącznie dotychczasowy i nowy inwestor.
4. Prawa i obowiązki wynikające ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu, mogą być przeniesione na rzecz innej osoby w drodze decyzji. Przepisy ust. 1, 1a i 3 stosuje się odpowiednio.
5. Wniosek o przeniesienie:
1) decyzji o pozwoleniu na budowę,
2) decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4,
3) praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu
składa się w postaci papierowej albo w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory formularzy wniosków, o których mowa w ust. 5 pkt 1–3, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy ich wypełnianiu.
7. Formularze wniosków, o których mowa w ust. 5, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.

art. 40 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 14 grudnia 2005 r., II OW 59/05

   …że organ pierwszej instancji przestaje być organem właściwym do załatwienia sprawy. W tym kontekście należy interpretować przepis art. 40 ust. 1 Prawa budowlanego; stanowi on, że organ, który wydał decyzję określoną w art. 28, jest obowiązany za zgodą strony, na której rzecz decyzja została…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24 listopada 2011 r., II OSK 1667/10

   …p.p.s.a. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego również zarzut naruszenia przez Sąd I instancji art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. w zw. z art. 40 ust. 1 Prawa budowlanego uznać należy za zasadny. Podkreślenia wymaga, że zaskarżona decyzja Wojewody Podlaskiego oraz utrzymująca ją w mocy decyzja Głównego…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 lutego 2014 r., II OSK 2231/12

   …wzniesienia obiektu budowlanego niezgodnie z przepisami prawa możliwym były dwa sposoby postępowania, normowane przepisami art. 37 i art. 40 Prawa budowlanego z 1974 r. Pierwsze, najdalej idące rozwiązanie, przewidywało sankcję przymusowej rozbiórki obiektu budowlanego wybudowanego z…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 lipca 2007 r., II OSK 1042/06
5. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 1 kwietnia 1999 r., IV SA 536/97

   …W przepisach dotyczących procesu inwestycyjnego przewiduje się jedynie przeniesienie na inny podmiot decyzji o pozwoleniu na budowę /art. 40 Prawa budowlanego/. Nie może w związku z powyższym budzić wątpliwości, że niedopuszczalne jest wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę na wniosek podmiotu,…

6. NSA oz. w Katowicach, wyrok z 9 grudnia 2003 r., II SA/Ka 2901/01

   …zgodne z prawem. Natomiast uchylenie przez organ odwoławczy zaskarżoną decyzją - decyzji organu I instancji i decyzji wydanej w trybie art. 40 Prawa budowlanego - nastąpiło wobec konieczności zatwierdzenia zamiennego projektu budowlanego sporządzonego po dacie wydania ww. decyzji organu I…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 stycznia 2014 r., II OSK 1995/12

   …z art. 7K.p.a., art. 77 § 4 K.p.a. i art. 80 K.p.a. w związku z art. 151 P.p.s.a. (zarzut I.2), art. 141 § 4 P.p.s.a. w związku z art. 40 ust. 3 Prawa budowlanego (zarzut I.3), a także art. 134 P.p.as.a. w związku z art. 151 P.p.s.a. (zarzut I. 4). Przechodząc do oceny legitymacji strony…

8. NSA oz. w Gdańsku, wyrok z 10 kwietnia 2002 r., II SA/Gd 420/01

   …nie dostrzegł również tego, że odrębną decyzją administracyjną wydaną także 11 sierpnia 2000 r. Prezydent Miasta G. na podstawie art. 40 prawa budowlanego, po rozpatrzeniu wniosku Teresy M., zmienił inwestora w części dotyczącej budynku mieszkalnego na działce nr 1170/101 ze spółdzielni na…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 października 2020 r., II OSK 1713/20

   …dotyczy wymienionych w nim budynków w zabudowie zagrodowej, to rzeczą organu w postępowaniu o przeniesienie takiej decyzji w oparciu o art. 40 Prawa budowlanego jest ocena, czy wnioskodawca przyjmuje wszystkie warunki zawarte w tej decyzji, w tym m.in. to, że budynek ten będzie realizowany w…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 kwietnia 2015 r., II OSK 2269/13

    …wszczęcia postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności takiej decyzji, jedynie do tych podmiotów, które mogły być, stosownie do art. 40 ust. 3 Prawa budowlanego, stronami postępowania zwykłego, prowadziłoby do niedopuszczalnego ograniczenia możliwości ochrony praw w postępowaniu…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 40 (263)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.