Art. 37

Pokaż w całym akcie

Art. 37 Prawa budowlanego
Art. 37.
1. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
2. W przypadku:
1) określonym w ust. 1 albo
2) stwierdzenia nieważności albo uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę
rozpoczęcie albo wznowienie budowy może nastąpić po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28 ust. 1. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje się również w przypadku zakończenia robót budowlanych.
3. W przypadku, o którym mowa w art. 36a ust. 2, wznowienie budowy może nastąpić po wydaniu decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4.

art. 37 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 26 listopada 2001 r., OPS 9/01

   …ostatnich przypadkach ustawodawca przewidział wydanie decyzji o wznowieniu robót budowlanych. Za takim wnioskiem przemawia redakcja art. 37 ust. 2 Prawa budowlanego, który posługuje się dwoma odrębnymi pojęciami: "rozpoczęcie budowy" oraz "wznowienie budowy", a w dalszej części tego przepisu…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 stycznia 2008 r., II OSK 1893/06

   …wniesionej w tej sprawie, zarzucono naruszenie prawa materialnego poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie przepisu art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r., polegającą na niewykazaniu, z jakimi przepisami prawnymi obowiązującymi w okresie budowy, był niezgodny obiekt…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 października 2011 r., II OSK 1479/10

   …określonych okoliczności faktycznych. W przedmiotowej sprawie ustalenia wymagała kwestia, czy w sprawie wystąpiły przesłanki z art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego. Organy obu instancji ustaliły, że brak jest podstaw do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę, opierając to…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 października 2020 r., II OSK 1622/20

   …wszczęte wnioskiem skarżącego. Ponadto Sąd pierwszej instancji nie odniósł się do istotnych zarzutów skargi S. K., w której - w oparciu o art. 37 ust. 2 w zw. z art. 51 Prawa budowlanego – zarzucił, że organy nadzoru budowlanego odmówiły wszczęcia postępowania naprawczego, gdyż wadliwie…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 grudnia 2009 r., II OSK 1269/09

   …Sądu I instancji co do wydania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia budowlanego w oparciu o art. 37 ust. 2 Prawa budowlanego, dość zresztą niekonsekwentne, są jednak w pewnym zakresie trafne. Decyzja organu I instancji z dnia 24 czerwca 2008 r. winna…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 lutego 2014 r., II OSK 2231/12

   …otoczenia. Drugie z kolei rozwiązanie regulowane normą art. 40 cyt. ustawy, mające zastosowanie w razie braku okoliczności wskazanych w art. 37 Prawa budowlanego z 1974 r., przewidywało wydanie decyzji nakazującej wykonanie w oznaczonym terminie zmian lub przeróbek, niezbędnych do doprowadzenia…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 października 2009 r., II OSK 1648/08

   …letniskowego w K. B. (działka nr [...]) oparta została tylko na zarzucie naruszenia prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z dnia 24 października 1974 r. w związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a/ p.p.s.a Skarżący organ kwestionuje przyjęte stanowisko, iż…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 września 2015 r., II OSK 349/14

   …bez konieczności jednoznacznego ustalenia, że obiekt budowlany powoduje niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia. Przepis art. 37 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego z 1974 r. stanowi, że obiekty budowlane lub ich części będące w budowie lub wybudowane niezgodnie przepisami w okresie ich budowy…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 8 lutego 2013 r., II OW 185/12

   …organów administracji architektoniczno – budowlanej i organów nadzoru budowlanego. W orzecznictwie sądowym przyjęto, że "Przepis art. 37 ust. 2 Prawa budowlanego co prawda nie wskazuje na właściwość organów w poszczególnych rodzajach spraw, ale w tej mierze wolno odwołać się do orzecznictwa…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 27 listopada 2012 r., II OW 133/12

    …na budowę w toku wykonywanych robót budowlanych lub po ich częściowym wykonaniu. Wobec tego wskazać należy, że stosownie do art. 37 ust. 2 Prawa budowlanego, rozpoczęcie albo wznowienie budowy, w przypadkach określonych w ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w razie stwierdzenia nieważności bądź…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 37 (655)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.