Art. 31

Pokaż w całym akcie

Art. 31 Prawa budowlanego
Art. 31.
1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia:
1) rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości;
2) rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.
1a. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz zgłoszenia rozbiórka:
1) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę;
2) budynków i budowli zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.
1b. Przepisów ust. 1 i ust. 1a pkt 2 nie stosuje się do rozbiórki obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych:
1) wpisanych do rejestru zabytków lub
2) objętych ochroną konserwatorską.
1c. Zgłoszenia rozbiórki, o której mowa w ust. 1, dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
1d. Zgłoszenia rozbiórki, o której mowa w ust. 1, dokonuje się w:
1) postaci papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
1e. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza zgłoszenia rozbiórki, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.
1f. Formularz zgłoszenia rozbiórki, o której mowa w ust. 1, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
2. W zgłoszeniu rozbiórki, o której mowa w ust. 1, należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki. Przepisy art. 30 ust. 5, 5aa, 5c, 5d i 6a oraz art. 30b ust. 3 pkt 1 stosuje się odpowiednio.
2a. (uchylony)
3. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów, o których mowa w ust. 1, jeżeli rozbiórka tych obiektów:
1) może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub
2) wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.
4. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może żądać, ze względu na bezpieczeństwo ludzi lub mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczących prowadzenia robót rozbiórkowych.
5. (uchylony)

art. 31 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 czerwca 2011 r., II OSK 1599/10

   …to rozbiórka willi nie wymagała pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, roboty rozbiórkowe zostały wykonane na podstawie art. 31 ust. 5 Prawa budowlanego i nie ma zastosowania art. 45 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Przed odniesieniem się do tych zagadnień należy…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 września 2011 r., II OSK 1366/10

   …art. 151 p.p.s.a., tym bardziej, że na podstawie akt sprawy nie można wywieść, że inwestor był uprawniony do działania na podstawie art. 31 ust. 5 Prawa budowlanego, ponieważ w załączeniu do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę nie przedstawił dokumentu, który potwierdzałby, że przedmiotowy komin…

3. NSA oz. w Krakowie, wyrok z 29 sierpnia 2002 r., II SA/Kr 2616/98

   …w terminie ważności decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - wnioskodawca zachowuje warunek określony w art. 31 ust. 4 pkt 1 Prawa Budowlanego z 1994 r. O naruszeniu tego warunku, można by mówić dopiero wtedy, gdyby braki nie zostały usunięte w terminie a organ pozostawił…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 kwietnia 2021 r., II OSK 2060/18

   …w zarzutach skargi kasacyjnej uprawnienia inwestora do prowadzenia robót zabezpieczających i rozbiórkowych wynikającego z art. 31 ust. 5 Prawa budowlanego, w okolicznościach tej sprawy taka argumentacja nie podważa zastosowania przez organy nadzoru budowlanego art. 50 ust. 1 pkt 1 Prawa…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 kwietnia 2020 r., II OSK 678/19

   …kasacyjnie nie czekając na uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę, rozpoczął prace rozbiórkowe motywując to istnieniem zagrożenia, o którym mowa w art. 31 ust. 5, nie miała żadnego wpływu na postępowanie prowadzone przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Rolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 czerwca 2016 r., II OSK 2426/14

   …do uzupełnienia zgłoszenia dotyczącego rozbiórki ww. garażu. W ocenie Sąd I instancji, ponieważ podstawą zgłoszenia w tej sprawie był art. 31 Prawa budowlanego, to w kwestiach nieuregulowanych tym przepisem zastosowanie znajdują przepisy art. 30 Prawa budowlanego. Zarzut skargi kasacyjnej…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24 października 2014 r., II OSK 931/13

   …- tj. na podstawie art. 174 pkt 2 ppsa. 2) naruszenie prawa materialnego: - art. 174 pkt 1 p.p.s.a., poprzez błędną wykładnię i zastosowanie art. 31 ust. 5 w związku z art. 66 i 68 pkt 1 i 3a) ustawy Prawo budowlane, polegające na przyjęciu przez Sąd poglądu, że w dacie wydawania decyzji nie…

8. NSA oz. w Rzeszowie, wyrok z 4 kwietnia 2001 r., SA/Rz 1118/00

   …ust. 1 pkt 3 prawa budowlanego z 1994 roku. Na rozbiórkę ogrodzenia placu budowy nie jest również wymagane pozwolenie na budowę, ani zgłoszenie /art. 31 ust. 1 pkt 2 i ustęp 2 prawa budowlanego z 1994 roku/. Taki stan prawny mutatis mutandis obowiązywał również w dacie postawienia pierwotnego…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 kwietnia 2020 r., II OSK 2129/19

   …lutego 1975 r. w sprawie nadzoru urbanistyczno-budowlanego (Dz.U. z 1975 r., nr 8, poz. 48 – dalej w skrócie "rozporządzenie"), art. 31 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego, art. 342 k.c., art. 138 § 1 pkt. 1 k.p.a. W odpowiedzi na skargę Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wniósł o jej oddalenie,…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 stycznia 2017 r., II OSK 964/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 31 (218)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.