Art. 302

Pokaż w całym akcie

Art. 302 Kodeksu cywilnego
Art. 302.
§ 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
§ 2. Do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne.

art. 302 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 302 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 grudnia 2007 r., II CSK 330/07

   …pozwanemu jako właścicielowi nieruchomości. Przepisy regulujące służebność mieszkania nie mogą stanowić podstawy powództwa. Wprawdzie art. 302 § 2 k.c. nakazuje do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosować odpowiednio przepisy…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 września 2023 r., I GSK 2066/19

   …innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. W świetle art. 302 § 1 k.c. uprawniony z tytułu służebności mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.…

3. NSA oz. w Krakowie, wyrok z 29 stycznia 1998 r., II SA/Kr 1971/96

   SENTENCJA skargę oddala w przedmiocie wykonania zabezpieczeń obiektu budowlanego. UZASADNIENIE Zgodnie z treścią art. 302 par. 2 Kc do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się przepisy o użytkowaniu…

4. Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, wyrok z 19 października 2015 r., I C 2780/14

   …pomieszczeń. Na tle powyższych okoliczności faktycznych zwrócić trzeba uwagę na konstrukcję służebności osobistej. W myśl bowiem art. 302 § 1 k.c. mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku. Szeroki zakres…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 12 maja 2021 r., IV SA/Po 1930/20

   …użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Służebność mieszkania - prawo określone w art. 301 i art. 302 KC - należąc do kategorii ograniczonych praw rzeczowych może stanowić źródło prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 21 kwietnia 2011 r., VI SA/Wa 222/11

   …W odniesieniu do pytania nr 41, według klucza prawidłowa była "C". Skarżąca zaś udzieliła odpowiedzi "B". Odpowiedź "C" była oparta na art. 302 Kodeksu cywilnego w brzmieniu: "Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie.". Odpowiedź na to pytanie wprost wynika z tego przepisu. Zauważyć…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 21 kwietnia 2010 r., I SA/Ol 148/10
8. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 4 grudnia 2023 r., I C 81/23

   …od lokalu. 69. W konsekwencji, w tym zakresie należy stosować przepisy regulujące instytucję służebności mieszkania (w szczególności art. 302 §2 k.c. i odpowiednio stosowany art. 260 §1 k.c.) 70. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 19 listopada 1968 roku w sprawie o sygn. akt III CZP…

9. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 26 maja 2022 r., III Ca 286/21

   …warunków utrzymywania mieszkania położonego w G. przy ulicy (...) nie może być uznane za nadużycie jego praw podmiotowych. Stosowanie do art. 302 § 2 k.c., do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o…

10. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 13 grudnia 2021 r., II C 692/21

    …o odwołaniu darowizny) potrzeba wykonania takich napraw rzeczywiście zaistniała. Niezależnie od tego zauważyć należy, że z treści art. 302 §2 k.c. w zw. z art. 260 §1 k.c. wynika, że dokonywanie bieżących napraw w lokalu opisanym w pozwie obciążało powódkę, jako osobę, której przysługuje…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 302 (71)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.