Wyrok z dnia 29 stycznia 1998 r., II SA/Kr 1971/96

Sentencja

1 skargę oddala w przedmiocie wykonania zabezpieczeń obiektu budowlanego.

Uzasadnienie

2 Zgodnie z treścią art. 302 par. 2 Kc do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne, z których to przepisów wynika, użytkownik obowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. Remont budynku, którego stan jest taki, że zagraża bezpieczeństwu ludzi, niewątpliwie nie jest związany ze zwykłym korzystaniem z rzeczy i obciąża właściciela nieruchomości, a nie użytkownika. Wszelkie spory związane ze służebnościami rozpatrują sądy powszechne, a nie organu administracji państwowej.