Art. 294

Pokaż w całym akcie

Art. 294 Kodeksu cywilnego
Art. 294. Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.

art. 294 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 294 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 kwietnia 2012 r., V CSK 190/11
2. Sąd Najwyższy, uchwała z 5 czerwca 2018 r., III CZP 50/17

   …kształtującego prawo (art. 64 k.c. w związku z art. 1047 k.p.c.). Dotyczy to także zmiany treści (art. 291 k.c.) oraz zniesienia służebności (art. 294 oraz 295 k.c.). Zasada ta ma głębokie uzasadnienie w charakterze praw rzeczowych, które są skuteczne erga omnes, w związku z czym skuteczność ta…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 20 października 2011 r., III CSK 322/10

   …wystarczające samo odwołanie się do zwiększenia użyteczności nieruchomości władnącej, trzeba także dokonać oceny służebności przez pryzmat art. 294 k.c., w świetle którego dla ustanowienia służebności gruntowej musi istnieć celowość mierzona użytecznością nieruchomości władnącej oraz…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 30 czerwca 2011 r., III CSK 272/10

   …niezwiązane z potrzebą nieruchomości. O dopuszczalności obciążenia cudzej nieruchomości służebnością decydują ponadto przesłanki określone w art. 294 k.c., dlatego do ustanowienia służebności konieczna jest celowość mierzona użytecznością 3 nieruchomości władnącej oraz konieczność rozumiana jako…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 stycznia 2010 r., III CZP 106/09

   …ani jego upodobanie, niezwiązane z potrzebami tej nieruchomości. Trzeba też, zdaniem Sądu Rejonowego, dokonać oceny służebności przez pryzmat art. 294 k.c., w świetle którego dla ustanowienia służebności gruntowej musi istnieć celowość mierzona użytecznością nieruchomości władnącej oraz…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 17 lipca 2007 r., III CZP 70/07

   …środków komunikacji, zmianę częstotliwości przejazdów itp. Nie ulega przy tym wątpliwości, że – inaczej niż przy znoszeniu służebności (art. 294 k.c.) – interes gospodarczy uzasadniający zmianę treści służebności lub sposobu jej wykonywania może leżeć zarówno po stronie właściciela…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 21 lipca 2010 r., III CSK 322/09

   …niezwiązane z potrzebą nieruchomości. O tym, kiedy można cudzą nieruchomość obciążyć służebnością decydują ponadto przesłanki określone w art. 294 k.c., dlatego do ustanowienia służebności konieczna jest celowość mierzona użytecznością nieruchomości władnącej oraz konieczność rozumiana jako…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 17 listopada 2011 r., III CSK 15/11

   …Ponadto o tym, kiedy cudzą nieruchomość obciążyć można służebnością gruntową decyduje również przesłanka konieczności wynikająca z art. 294 k.c. W przypadku rozpatrywanej służebności nie występuje zaś konieczność rozumiana jako brak innych możliwości osiągnięcia zamierzonego celu, niż…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 6 grudnia 2012 r., IV CSK 185/12

   …właścicielowi nieruchomości władnącej na pełne korzystanie z określonej części nieruchomości obciążonej, (3) art. 285 § 2 k.c. w związku z art. 294 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie, co doprowadziło Sąd do przekonania, że zajęcie w sposób trwały pasa gruntu o szer. 15 cm stanowi dla jego…

10. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 25 października 2016 r., III Ca 920/16

    …ustalenia faktyczne, jednakże wywiódł z nich błędne wnioski. Powodowie upatrywali podstawy swojego żądania w treści art. 295 k.c. względnie art. 294 k.c. Prawidłowo wskazał Sąd Rejonowy, że nie zostały zrealizowane przesłanki uzasadniające zniesienie służebności gruntowej obciążającej…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 294 (129)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.