Art. 66

Pokaż w całym akcie

Art. 66 Prawa budowlanego
Art. 66.
1. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:
1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska albo
2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, albo
3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym, albo
4) powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia
organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.
1a. W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszenia wymagań dotyczących obiektu budowlanego, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia użytkowanie go do celów mieszkalnych, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego. Decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.
2. W decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 1–3, organ nadzoru budowlanego może zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Decyzja o zakazie użytkowania obiektu, jeżeli występują okoliczności, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.

art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 kwietnia 2009 r., II OSK 427/08

   …do użytkowania nastąpiło za aprobatą organu architektoniczno-budowlanego. W sprawie nie powinien mieć więc zastosowania art. 66 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego. Wojewódzki Sąd Administracyjny uznał, iż skarga jest zasadna. Sąd na podstawie akt sprawy ustalił, że przedmiotowy obiekt został…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 lutego 2019 r., II OSK 838/17

   …takich nieprawidłowości, które powstały podczas użytkowania obiektu budowlanego i wiążą się z użytkowaniem obiektu budowlanego. Przepis art. 66 Prawa budowlanego nie może być wykorzystywany do usunięcia dokonanych przez inwestora odstępstw od udzielonego pozwolenia na budowę jak i do likwidacji…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 czerwca 2011 r., II OSK 946/10

   …obowiązek stał się wymagalny z dniem 21 kwietnia 2008 r. (data awizowania przesyłki) nie znajduje oparcia w brzmieniu znowelizowanego art. 66 Prawa budowlanego. W odpowiedzi na skargę Małopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. wniósł o jej oddalenie, podtrzymując dotychczasowe…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 lutego 2010 r., II OSK 1424/08

   …i estetycznym. Przepis ten nakłada z mocy prawa określone w nim obowiązki na właściciela lub zarządcę obiektu, przy czym dopiero art. 66 Prawa budowlanego daje organowi nadzoru budowlanego możliwość ingerencji w istniejący stan rzeczy zmierzającej do zapewnienia użytkowania obiektu…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 2 grudnia 2015 r., II OSK 838/14

   …sytuacji. Wnioski płynące z wykonanej ekspertyzy nie są kwestionowane a zatem stwierdzony w niej stan obiektu definitywnie spełnia przesłankę z art. 66 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo Budowlane i wobec tego należało wydać decyzję w tym zakresie. Wskazać należy, że art. 66 ust. 1 jest powiązany z art. 61…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 2 października 2019 r., II OSK 2507/18

   …przez organ na zasadzie uznania. W związku z tym, zmiana decyzji nakazującej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości na podstawie art. 66 ust. 1 Prawa budowlanego, przeprowadzana w trybie art. 155 k.p.a., jest możliwa tylko w zakresie ww. terminu. Zmiana ta jest ograniczona jednak nie tylko…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 lutego 2013 r., II OSK 1917/11

   …w przypadku stwierdzenia zaistnienia przesłanki określonej w art. 155 k.p.a. uwzględnić wniosek lub odmówić jego uwzględnienia. Przepis art. 66 Prawa budowlanego znajduje się w rozdziale zatytułowanym "utrzymanie obiektów budowlanych" i służy usunięciu nieprawidłowości powstałych w trakcie…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 stycznia 2011 r., II OSK 1980/09

   …§ 1 p.p.s.a. i jako taki nie może być uwzględniony. Nie zasługuje również na uwzględnienie zarzut naruszenia prawa materialnego – art. 66 ust. 1 Prawa budowlanego poprzez błędną wykładnię. Skarżąca upatruje naruszenie tego przepisu w przyjęciu przez Sąd, że przepis ten nie dotyczy obiektów…

9. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 22 czerwca 2001 r., IV SA 1103/99

   …tego przepisu należy odnieść do obiektów budowlanych kryterium nieodpowiedniości jako przesłankę dla stosowania rygorów wynikających z art. 66 in fine tej ustawy. Z przepisu tego wynika uprawnienie dla organu nadzoru budowlanego do nakładania na podmioty posiadające tytuł prawny do…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 sierpnia 2015 r., II OSK 2296/14

    …Naczelny Sąd Administracyjny rozważań przesądzających o potrzebie jego uzyskania w przypadku adresata decyzji wydanej na podstawie art. 66 prawa budowlanego w okolicznościach niniejszej sprawy okazały się zbędne. Nie jest także możliwe przyjęcie za skarżącym kasacyjnie istnienie samowoli…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 66 (2212)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.