Art. 931

Pokaż w całym akcie

Art. 931 Kodeksu postępowania cywilnego
Art. 931.
§ 1. Zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika, do którego stosuje się wówczas przepisy o zarządcy.
§ 2. Jeżeli prawidłowe sprawowanie zarządu tego wymaga, sąd odejmie dłużnikowi zarząd i ustanowi innego zarządcę; to samo dotyczy ustanowionego zarządcy.
§ 3. Sąd oddali wniosek o ustanowienie innego zarządcy, jeżeli sprawowanie zarządu wymaga kosztów, na których pokrycie nie wystarczają na razie dochody bieżące, a wnioskodawca nie złoży w ciągu tygodnia kwoty wyznaczonej przez sąd.
§ 4. Jeżeli dłużnik, któremu odjęto zarząd, w chwili zajęcia korzystał z pomieszczeń w zajętej nieruchomości, należy mu je pozostawić. Sąd może jednak na wniosek wierzyciela zarządzić odebranie pomieszczeń, jeżeli dłużnik lub jego domownik przeszkadza zarządcy w wykonywaniu zarządu. Zarządca może zatrudniać dłużnika i jego rodzinę za wynagrodzeniem, które ustali sąd.

art. 931 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 468, 473 i 830)

art. 931 k.p.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 18 lutego 2010 r., III UK 75/09

   …nie może być ustanowiony także wierzyciel, gdyż zmierzałoby to do zaspokojenia roszczenia, czemu sprzeciwia się art. 731 k.p.c. Zgodnie z art. 931 § 2 k.p.c., jeżeli prawidłowe sprawowanie zarządu tego wymaga, sąd odejmie dłużnikowi zarząd i ustanowi innego zarządcę; to samo dotyczy ustanowionego…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 maja 2013 r., III CZP 23/13

   …zastępcze, wykonywane np. przez pełnomocników, przedstawicieli ustawowych. W odniesieniu do nieruchomości rozróżnił zarząd ustawowy (art. 931 k.p.c.), sądowy (wykonywany na podstawie orzeczenia sądu), oraz umowny (art. 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 listopada 2012 r., II CSK 141/12

   …zastosowania do zarządu związanego ze współwłasnością art. 931 § 1, § 3 i art. 941 k.p.c. jako dotyczące tylko postępowania egzekucyjnego, art. 931 § 4 k.p.c., wobec treści art. 612 k.p.c. Z odpowiednią zmianą, wynikającą ze specyfiki zarządu związanego ze współwłasnością, stosować trzeba art. 933…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 maja 2015 r., III CZP 16/15

   …sądu spadku. Na podstawie art. 667 § 2 k.p.c. do sprawowania zarządu stosuje się przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości (art. 931 k.p.c. do 941 k.p.c.). W doktrynie nie ma zgodności poglądów co do zakresu stosowania tych przepisów, chociaż trafnie uznaje się, że odesłanie to…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 listopada 2008 r., II CSK 317/08

   …rodzaj postępowania egzekucyjnego o charakterze uniwersalnym, co wiąże się – podobnie jak w egzekucji singularnej (por. art. 855 k.p.c., art. 931 k.p.c., art. 930 § 2 i 3 k.p.c.) – z ograniczeniami w zakresie zarządu, czy rozporządzania rzeczą i prawami objętymi takim postępowaniem. Wykładnia…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 31 stycznia 2001 r., III CZP 51/00

   …518 k.p.c. – środkiem właściwym. W konsekwencji, zażalenie – a nie apelacja – przysługuje na postanowienie w przedmiocie zmiany osoby zarządcy (art. 931 § 2 i 3 oraz art. 932 w związku z art. 615 k.p.c.; por. też powołaną uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 23 września 1999 r.), w przedmiocie…

7. Sąd Najwyższy, uchwała z 2 kwietnia 2008 r., III CZP 12/08

   …do postanowienia, mocą którego sąd zwalnia z funkcji dotychczasowego zarządcę rzeczy wspólnej i powołuje w to miejsce nowego zarządcę (art. 931 § 2 w związku z art. 615 k.p.c.). To postanowienie uznawane jest zarówno w literaturze, jak i w judykaturze za orzeczenie merytoryczne,…

8. Sąd Najwyższy, uchwała z 22 listopada 2013 r., III CZP 69/13

   …własności. Normalnym następstwem zajęcia nieruchomości jest powierzenie dłużnikowi zarządu tą nieruchomością – zarząd z mocy ustawy - (art. 931 § 1 k.p.c.). Czynności związane z zarządem dłużnik ma obowiązek wykonywać zgodnie z przepisami, od chwili zajęcia do uprawomocnienia się postanowienia…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 16 września 2010 r., III CZP 50/10

   …nieruchomością. W przypadku gdy zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika, stosuje się do niego przepisy o zarządzie (art. 931 § 1 k.p.c.); dłużnik uzyskuje status zarządcy nieruchomości, co oznacza, że działa jako ustanowiony przez sąd organ. W ramach zarządu nieruchomością…

10. Sąd Najwyższy, uchwała z 10 października 2014 r., III CZP 71/14

    …7 z dnia 9 stycznia 1985 r., III CZP 77/84 (OSNCP 1985, nr 10, poz. 150), stwierdzając, że roszczenia zarządcy zajętej nieruchomości (art. 931 § 1 k.p.c.) z tytułu nakładów na tę nieruchomość mogą być dochodzone tylko na zasadach określonych w art. 939 § 1 - 4 k.p.c. Zarówno art. 939 § 4, jak…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 931 (89)

Historia zmian

Bez zmian od 24 marca 2026 r.