Art. 925

Pokaż w całym akcie

Art. 925 Kodeksu postępowania cywilnego
Art. 925.
§ 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
§ 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość, chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze wieczystej nie był jeszcze dokonany.
§ 3. O dokonanym zajęciu komornik zawiadamia wierzyciela.

art. 925 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 468, 473 i 830)

art. 925 k.p.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 22 listopada 2013 r., III CZP 69/13

   …(por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 6 maja 2009 r., II CSK 651/08, niepubl.). Skuteczność zajęcia nieruchomości określona została w art. 925 k.p.c., z uwzględnieniem tego, że wpis ma moc wsteczną w stosunku do osoby trzeciej i dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, od daty złożenia…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 maja 2009 r., II CSK 651/08

   …tak jakby jej zbycie nie miało miejsca. Powyższy skutek wiąże się z zajęciem nieruchomości, które – według regulacji zamieszczonej w art. 925 k.p.c. – może nastąpić w różnym czasie w stosunku do dłużnika i innych osób. Zasadnicze znaczenie ma moment, kiedy 6 każda z tych osób (także…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 4 kwietnia 2008 r., I CSK 3/08

   …29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, tekst jedn. Dz.U. z 2001 r., Nr 124, poz. 1361 ze zm., w związku z art. 925 § 1 k.p.c.); drugie - dopuszczalność dokonania takiego wpisu, gdy w okresie między złożeniem przez komornika wniosku a dokonaniem wpisu nastąpi zmiana…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 września 2013 r., V CSK 359/12

   …sprawy niniejszej, skoro to one decydują o kwalifikacji typowości skutku, zwrócenie uwagi na uregulowania ujęte w art. 930 § 1 k.p.c. i w art. 925 k.p.c. i wynikające z nich konsekwencje. Wcześniej jednak należy stwierdzić, że nietrafne jest stanowisko Sądu, iż powód, na skutek nabycia prawa,…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 czerwca 2008 r., III CZP 42/08

   …składowi powiększonemu tego Sądu zagadnienia następującej treści: Czy dla wywołania skutków prawnych wobec osoby trzeciej, wynikających z art. 925 § 1 k.p.c. i art. 930 k.p.c. w związku z art. 927 k.p.c. w stosunku do kolejnego wierzyciela, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 października 2005 r., V CK 776/04

   …(art. 924 k.p.c.) nie stanowi zabezpieczenia przed ewentualnością każdego zbycia nieruchomości, ponieważ skutkuje dopiero od chwili zajęcia (art. 925 k.p.c.). Ponadto, może nastąpić tylko w odniesieniu do nieruchomości stanowiącej własność osoby trzeciej wymienionej w wyroku uwzględniającym skargę…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 29 czerwca 2004 r., II CK 541/03

   …rejestrowym i rejestrze zastawów, Dz.U. Nr 149, poz. 703 ze zm., i w art. 10 ust. 2 zdanie pierwsze u.k.w.h. albo wpisy przewidziane w art. 925 § 1 k.p.c. lub dokonywane na podstawie art. 755 k.p.c.). Należy również odnieść się do wyrażanego w orzecznictwie zapatrywania, że ujawnienie…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 lutego 2008 r., V CSK 426/07

   …wobec dłużnika, jak i nabywcy nieruchomości. W sprawie zatem należało mieć na uwadze, a co uszło uwadze Sądowi Apelacyjnemu, że w świetle art. 925 k.p.c., skutki zajęcia nieruchomości wystąpić mogą w odmiennym czasie względem różnych osób. Uogólniając, zajęcie jest skuteczne wobec konkretnej…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 18 lipca 2012 r., III CZP 27/12

   …zainicjowane wnioskami innych wierzycieli łączy się z postępowaniem wszczętym najwcześniej (art. 921 § 2 zdanie drugie w związku z art. 925 k.p.c.). Jeżeli natomiast zajęcie nieruchomości zostało już dokonane, jedność postępowania egzekucyjnego zapewnia art. 927 k.p.c., przewidujący, że…

10. Sąd Najwyższy, uchwała z 29 kwietnia 2008 r., III CZP 15/08

    …zostanie zawarta przed zajęciem nieruchomości, a wniosek o wpis hipoteki będzie złożony po jej zajęciu. Należy pamiętać, że zgodnie z art. 925 § 1 k.p.c., w stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania,…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 925 (69)

Historia zmian

Bez zmian od 24 marca 2026 r.