Art. 9

Pokaż w całym akcie

Art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 9.
1. (utracił moc)
1a. (utracił moc)
1b. Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Termin ten biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obowiązywać.
2. W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8.
3. (utracił moc)
4. (uchylony)
5. W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, oprócz opłat za używanie lokalu, właściciel może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, z zastrzeżeniem ust. 6.
6. Opłaty niezależne od właściciela mogą być pobierane przez właściciela tylko w wypadkach, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.
7. (uchylony)
8. Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
9. (uchylony)

art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 7 czerwca 2006 r., III CZP 30/06

   …że wysokość podwyżki nie znajduje podstawy w świetle unormowania zawartego w art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm., dalej „u.o.p.l.”). W związku z tym, że czynsz wyliczony…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 stycznia 2011 r., I FSK 1454/10
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 czerwca 2013 r., I FSK 252/13
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 lipca 2004 r., OSK 676/04

   …użytkowników lokali w spółdzielniach mieszkaniowych, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu. Z analizy przepisów tej ustawy, a zwłaszcza art. 9 ust. 1, 5, 6 i 7, wynika, że opłaty za używanie lokali można podzielić na dwie kategorie. Te, które są zależne od właściciela lokalu, którymi w…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 września 2013 r., I FSK 321/13
6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 26 stycznia 2009 r., III SA/Gl 1369/08

   …i uznania tych opłat jako kwot należnych z tytułu umowy najmu, o których mowa w art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wchodzących do podstawy opodatkowania zgodnie z art. 29 u.p.t.u. z 2004 r., a nie z…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 12 sierpnia 2010 r., IV SA/Wr 338/10
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 9 lutego 2010 r., III SA/Wa 1391/09

   …1, art. 8 ust. 1, art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) oraz art. 9 ust. 5 i ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrok z 14 grudnia 2012 r., I SA/Kr 1632/12

   …nie wie, jak będą kształtować się wydatki najemcy na dostępne mu media. Co więcej, art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) kształtuje pojęcie opłat dodatkowych, uznając…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrok z 15 marca 2023 r., III SA/Kr 1706/22

    …wraz z dodatkami o charakterze stałym należnego policjantowi na ostatnio zajmowanym stanowisku służbowym. Ustawa o szczególnych rozwiązaniach w art. 9 ust. 1 uregulowała zasady stosowania art. 115a ustawy o Policji w brzmieniu nadanym od dnia 1 października 2020 r. dotyczące ustalania…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 9 (107)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.