Art. 6e

Pokaż w całym akcie

Art. 6e ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 6e.
1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.
2. Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem art. 6d i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu.

art. 6e ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 10 maja 2016 r., II Ca 1430/15

   …opinii sądowej sporządzonej w sprawie zaprezentowana przez pozwanego wiąże się ścisłe z zarzutami apelującego dotyczącymi interpretacji przepisu art. 6e ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zgodnie z…

2. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 30 grudnia 2013 r., II Ca 1237/13

   …20 w zw. z § 22 umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 8 sierpnia 2001 r. Przepis art. 6e ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) stanowi, że po zakończeniu najmu i…

3. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 24 października 2013 r., II C 378/11

   …na pozwanym spoczywa obowiązek zwrotu wartości poczynionych nakładów na podstawie art. 6e ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) i art. 226 § 1 k.c. w z. z art.…

4. Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 17 listopada 2023 r., III C 520/22
5. Sąd Okręgowy w Płocku, wyrok z 14 października 2020 r., IV Ca 1009/19

   …Natomiast w sytuacji, gdy najemca nie wyraził zgody na piśmie, w ogóle nie wypowiedział się w zakresie ulepszeń, należy zastosować przepis art. 6e ust. 2 w/w ustawy, zgodnie z którym wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem art. 6d i przywrócenia…

6. Sąd Okręgowy w Szczecinie, zarządzenie z 29 października 2019 r., II Ca 214/19

   …w sprawie było, iż strony związane były umową najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...). Przytoczył treść art. 675 § 1 k.c. i art. 6e ust. 1 zd. 1. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. z dnia…

7. Sąd Rejonowy w Chełmnie, wyrok z 29 maja 2019 r., I C 826/18
8. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 20 czerwca 2018 r., III Ca 80/18

   …wezwanie powoda, nie stanowi potwierdzenia, że pozwany zajmował lokal; 2. art. 675 § 1 k.c. w związku z § 8 ust. 1 pkt 1 i 2 umowy najmu oraz z art. 6e ust. 1 zd. I ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z…

9. Sąd Okręgowy w Łodzi, zarządzenie z 25 kwietnia 2018 r., II C 1084/15

   …Sposób określenia ich wartości – jak również wyjaśniono – zgodny jest z obowiązującymi przepisami. Wskazują na to także regulacje zawarte w art. 6e zd. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz.…

10. Sąd Rejonowy w Kwidzynie, wyrok z 6 listopada 2017 r., I C 165/17

    …lokalu mieszkalnego i bez zbędnej zwłoki wystąpił z powództwem do Sądu. W związku z powyższym Sąd oddalił powództwo w całości na podstawie art. 6e ust. 1 w zw. z art. 6f a contrario ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 6e (32)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.