Art. 36

Pokaż w całym akcie

Art. 36 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 36.
1. Kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r., pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę.
2. Kaucja wpłacona przez najemcę w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39, podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłacaniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu, w terminie określonym w ust. 1. Zwrócona kwota nie może być jednak niższa od kwoty kaucji wpłaconej przez najemcę.

art. 36 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 września 2002 r., III CZP 58/02

   …podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę”. W najnowszym piśmiennictwie przepis art. 36 ust.1 wzbudził zasadnicze rozbieżności interpretacyjne. Wyrażono opinię, że ustawodawca przewidział możliwość waloryzacji jedynie w odniesieniu…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 13 grudnia 2011 r., III CZP 48/11
3. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 listopada 2014 r., III CZP 83/14

   …z dnia 3 października 2001 r. (K 33/99, OTK 2000/6/188) - na podstawie art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (jedn. tekst: Dz. U. z 2014 r., poz.150) podlegają waloryzacji według kryterium…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 22 września 2011 r., V CNP 74/10

   …mieszkaniowych wpłaconych przed dniem 12 listopada 1994 r. miał zastosowanie art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733), niewyłączający waloryzacji. Powódka uprawniona więc była…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 listopada 2012 r., V CNP 102/11

   …obowiązek zwrotu uiszczonego wkładu Należy w konsekwencji, zdaniem Sądu, zastosować art. 36 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) dotyczący zasad zwrotu kaucji…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 grudnia 2013 r., I OSK 2154/13

   …części określonej w § 2 zdaniu drugim, jako niezgodnej z art. 6 ust. 3 i ust. 4 oraz art. 36 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 – dalej zwanej ustawą o ochronie praw…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 7 lutego 2008 r., II SA/Gl 923/07

   …zasobem miasta R. w latach [...] z powodu sprzeczności z art. 21 ust.2 pkt 8 oraz art. 36 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.). W uzasadnieniu…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z 12 czerwca 2024 r., I SA/Sz 62/24

   …wpłacone przed dniem 12 listopada 1994 r., które podlegają zwrotowi na podstawie art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 733 ze zm. – dalej: "u.o.p.l."), przy czym powołany…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 30 czerwca 2010 r., II SA/Łd 407/10

   …ukształtowania uchwały kwestii rozliczeń związanych ze zwrotem kaucji mieszkaniowej, a tym bardziej do pozbawienia uprawnień wynikających z jej art. 36. Jeżeli zawarcie umowy najmu lokalu zostało uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji – art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów,…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 27 maja 2009 r., IV SA/Wr 32/09

    …i zasad wypłacania kaucji wniesionych przed 12 listopada 1994r., i po tym okresie do czasu wejścia w życie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. Art. 36 ust. 1 stanowi, że kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994r. pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 36 (96)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.