Art. 33

Pokaż w całym akcie

Art. 33 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 33.
1. W razie ustania po dniu 12 listopada 1994 r. najmu lokalu zawartego przed tym dniem na czas trwania stosunku pracy były najemca lub osoby pozostające w lokalu po śmierci najemcy zachowują prawo do lokalu zamiennego, jeżeli przysługiwało im ono na podstawie przepisów obowiązujących przed tym dniem; w razie oddania w najem lokalu zamiennego, czynsz najmu za ten lokal w dniu zawarcia umowy najmu nie może w stosunku rocznym przekraczać 3% jego wartości odtworzeniowej.
2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu przed dniem 12 listopada 1994 r. z powodu śmierci najemcy lub wypowiedzenia najmu przez wynajmującego.
3. W razie likwidacji, przekształcenia lub upadłości zakładu pracy, a także przeniesienia własności budynków mieszkalnych na inną osobę po dniu 12 listopada 1994 r. umowy najmu lokalu zawarte na czas trwania stosunku pracy stają się umowami zawartymi na czas nieoznaczony.
4. Osobie uprawnionej do lokalu zamiennego na podstawie ust. 1 lub 2, która nie otrzymała propozycji jego dostarczenia w okresie 12 miesięcy od dnia utraty tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, przysługuje roszczenie o zawarcie umowy najmu tego lokalu na czas nieoznaczony.
5. Do czasu dostarczenia lokalu zamiennego lub zawarcia umowy najmu, o której mowa w ust. 4, do osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego stosuje się odpowiednio przepis art. 18 ust. 3.

art. 33 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 8 listopada 2012 r., IV SA/Wr 429/12
2. Sąd Okręgowy w Poznaniu, wyrok z 13 lipca 2018 r., XVIII C 1390/17

   …analizie stan prawny sprawy należało mieć na uwadze również to, że zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Dz.U.2014.150) w razie likwidacji, przekształcenia lub upadłości zakładu…

3. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 12 września 2013 r., II Ca 64/13

   …była zasadna, a zwłaszcza zarzut niezastosowania prawa materialnego w postaci art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, stanowiącego, iż w razie likwidacji, przekształcenia lub upadłości zakładu pracy,…

4. Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 30 marca 2022 r., IX Ca 113/22

   …a więc umowa najmu mieszkania zakładowego przekształciła się w umowę na czas oznaczony, tj. na czas trwania stosunku pracy. Z kolei zgodnie z art. 33 ust 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2020…

5. Sąd Rejonowy w Piszu, wyrok z 17 listopada 2021 r., I C 135/21

   …a więc umowa najmu mieszkania zakładowego przekształciła się w umowę na czas oznaczony, tj. na czas trwania stosunku pracy. Z kolei zgodnie z art. 33 ust 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2020…

6. Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim, uzasadnienie z 28 lutego 2019 r., I C 285/17

   …likwidacji, przekształcenia lub upadłości zakładu pracy, a także przeniesienia własności budynków mieszkalnych na inną osobę (ust. 3). W myśl art. 33 ust. 3 obowiązującej od 10 lipca 2001 r. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie…

7. Sąd Okręgowy w Sieradzu, wyrok z 19 kwietnia 2017 r., I Ca 113/17

   …art. 56 ust. 3 Prawa lokalowego (Dz.U.1987.30.165), art. 58 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U.1998.120.787) i art. 33 ust. 1-3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2016.1610). Wymienione przez…

8. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, wyrok z 1 marca 2017 r., II C 109/16

   …temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2017 r., na właściwej gminie. Z kolei przepis art. 33 ust. 1, przywołanej ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku, przewiduje uprawnienie do lokalu zamiennego, ale tylko i wyłącznie dla byłego najemcy lub…

9. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, uzasadnienie z 4 grudnia 2016 r., I C 1305/16
10. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie, wyrok z 27 czerwca 2016 r., I C 2415/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 33 (16)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.