Art. 37

Pokaż w całym akcie

Art. 37 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 37.
1. Jeżeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r., za zgodą wynajmującego, dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu regulowanego, wynajmujący może zwrócić najemcy wartość ulepszenia i podwyższyć odpowiednio czynsz; w razie niezwrócenia wartości ulepszenia najemca opłaca czynsz w wysokości nieuwzględniającej ulepszenia.
2. Rozliczeń z tytułu ulepszeń dokonywanych przez najemcę w lokalu w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39, strony dokonują zgodnie z treścią zawartej w tej sprawie umowy.

art. 37 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Sąd Okręgowy w Kielcach, wyrok z 6 sierpnia 2021 r., II Ca 795/21

   …(art. L przep. wprow. k.c.). (p. także wyrok SN z dnia 19.11.2004r., II CK 158/04). Przy czym wyjątek od tej ostatniej regulacji kreuje przepis art. 37 w/w ustawy z 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów (…). Stosownie do art. 37 ust. 1 jeżeli najemca przed dniem 12.11.1994r. za zgodą…

2. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 13 maja 2020 r., V ACa 731/19

   …nakładów i ulepszeń mających wpływ na wysokość czynu zostanie dokonane zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 611), dalej powoływanej jako: „u.o.p.l”, Wyrokiem z dnia…

3. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 19 stycznia 2015 r., I ACa 1427/14
4. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 2 października 2013 r., I ACa 895/13

   …od wykazania istnienia ulepszeń i ewentualnie od treści umowy zawartej z wynajmującym jeżeli ulepszenia dokonywane były za zgodą wynajmującego (art. 37 ust. 1 i2 u.o.p.l. w zw. z art. 16 i 57b ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.…

5. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 24 września 2013 r., I ACa 875/13

   …roszczenia zależałaby nie tylko od daty poniesienia nakładów lecz także ewentualnej treści umowy zawartej w tym względzie z wynajmującym (art. 37 ust. 1 i2 u.o.p.l. w zw. z art. 16 i 57b ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 37 (5)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.