Art. 22

Pokaż w całym akcie

Art. 22 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 22.
1. Ograniczone prawa rzeczowe obciążające którąkolwiek z połączonych nieruchomości obciążają całą nieruchomość utworzoną przez połączenie. Nie wpływa to jednak na dotychczasowy zakres wykonywania użytkowania i służebności.
2. Nieruchomości obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi mogą być połączone tylko wtedy, gdy uprawnieni ułożą się co do pierwszeństwa tych praw na nieruchomości utworzonej przez połączenie.
3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do pierwszeństwa praw i roszczeń, o których mowa w art. 16.

art. 22 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 lutego 2010 r., II CSK 406/09

   …nr 8, to w istocie dokonali połączenia nieruchomości lokalowej z nieruchomością objętą księga wieczystą nr P(…)3/0. W rezultacie z mocy prawa (art. 22 ust. 1 zd. 1 u.k.w.h.), nieruchomość objęta tą księgą wieczystą została obciążona hipotekami łącznymi ciążącymi na nieruchomości objętej księga…

2. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 22 kwietnia 2021 r., III Ca 274/20

   …składająca się z działki Nr (...) była przyłączana, nie stałaby temu na przeszkodzie, skoro w myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204) ograniczone prawa rzeczowe obciążające którąkolwiek z połączonych…

3. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 25 kwietnia 2017 r., III Ca 360/17
4. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 5 lutego 2024 r., III Ca 567/23

   …nieograniczonego czasowo przejścia i przejazdu przez działkę nr (...). 3. obydwie nieruchomości ze sobą sąsiadują. Jak stanowi przepis art. 22 ust 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ( Dz.U. 2018.1916 z późn. zm.) nieruchomości obciążone ograniczonymi…

5. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 26 marca 2019 r., III Ca 1983/18

   …na podejmowanie – poprzez złożenie stosownych oświadczeń – tylko tych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, o których mowa w art. 22 ust. 3 pkt. 5, 5a i 6 u.w.l.; ustanowienie służebności natomiast do takich czynności nie należy. Rozwijając te tezy w uzasadnieniu postanowienia…

6. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 27 września 2017 r., XXVII Ca 3109/16

   …r. - Przepisy wprowadzające kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 94), to przesłanki działania nabywcy w złej wierze należy oceniać na podstawie art. 22 w zw. z art. 20 pr. rzeczowego, a nie art. 5 i 6 ukwih. Sąd Rejonowy podniósł, iż powodowie wskazywali, że nabyli prawo użytkowania wieczystego…

7. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 3 listopada 2016 r., I ACa 774/16

   …nieruchomości a wcześniej dokonania przez pozwaną J. Z. darowizny na rzecz P. Z. dłużnikiem rzeczowym zostanie również P. Z.. Zgodnie z art. 22 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ograniczone prawa rzeczowe obciążające którąkolwiek z połączonych nieruchomości obciążają całą…

8. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, wyrok z 1 sierpnia 2016 r., I C 1546/15

   …ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, może też nastąpić w formie uchwały podjętej przez właścicieli w trybie art. 22 ust. 3 UWL. W zakresie kognicji sądu rozpoznającego powództwo o uchylenie lub stwierdzenie nieważności uchwał wspólnoty mieszkaniowej nie leży…

9. Sąd Okręgowy w Słupsku, wyrok z 30 czerwca 2016 r., I C 97/16

   …jest służebna (por. Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 24 listopada 2010r., IICSK 267/10). Przedmiotowa uchwała została podjęta na gruncie art. 22 ust, 3 pkt 5a ustawy. Zgodnie z tym przepisem dopuszczalna jest uchwała właścicieli lokali, wyrażająca zgodę na zmianę wysokości udziałów w…

10. Sąd Okręgowy w Słupsku, wyrok z 11 maja 2016 r., I C 67/16

    …powinny obciążać wyłącznie powoda jako właściciela lokalu a nie wszystkich członków wspólnoty. Przedmiotowa uchwała została podjęta na gruncie art. 22 ust, 3 pkt 5a ustawy. Zgodnie z tym przepisem dopuszczalna jest uchwała właścicieli lokali, wyrażająca zgodę na zmianę wysokości udziałów w…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 22 (11)

Historia zmian

Bez zmian od 18 marca 2025 r.