Art. 24

Brzmienie zmienione z dniem 21 lipca 2026 r.

Pokaż w całym akcie

Art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 24.
1. Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione.
1¹. Dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla znajdującego się na tym gruncie budynku lub innego urządzenia, które stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, prowadzi się wspólną księgę wieczystą.
2. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, w której własność lokali została wyodrębniona, ujawnia się sposób zarządu tą nieruchomością określony w umowie, a w razie nieujawnienia domniemywa się sposób zarządu wynikający z ustawy.
3. (uchylony)

art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 17 kwietnia 2009 r., III CZP 9/09

   …określił wprost, o jakiej formie wyodrębnienia części powierzchni ziemskiej mowa, na gruncie art. 46 § 1 k.c. i art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. – dalej: "u.k.w.h.") możliwe są co najmniej dwa sposoby…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 lutego 2016 r., IV CSK 238/15

   …dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zaliczeniu podlegają nakłady z tą nieruchomością związane. Według art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz.707, ze zm.), dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą. Nie…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 6 grudnia 2007 r., IV CSK 323/07
4. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 stycznia 2016 r., IV CSK 201/15

   …ust. 1 i 3 pkt 4, art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 1 i 2, art. 80 ust. 1 i 2 oraz art. 4 pkt 1 u.g.n., w związku z art. 46, art. 58 § 1 k.c. i art. 24 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 707, dalej jako…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 lutego 2014 r., III CZP 109/13

   …ponadto wpis użytkowania wieczystego konstytuuje odrębną własność budynku (art. 235 k.c.). Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.: Dz.U. z 2013 r., poz. 707 ze zm.) dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 listopada 2013 r., V CSK 515/12
7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 marca 2005 r., II CK 561/04

   …księgi wieczystej KW nr (…), nie była więc zmianą pierwotnego wniosku lecz zupełnie nowym wnioskiem. Z przepisu art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.) wynika, że dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną…

8. Sąd Najwyższy, uchwała z 23 lipca 2003 r., III CZP 50/03

   …o zbyciu własnościowego prawa lub o jego przeniesieniu. Przepisy te zostały dostosowane do zmiany przepisów art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361) i art. 244 k.c., dokonanej nowelą z dnia 25 października 1991 r.…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 11 lutego 2016 r., V CSK 375/15

   …postanowienia oraz nakazanie wykreślenia wpisów tych hipotek. 5 Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie § 11 ust. 2 wydanego na podstawie art. 24 ust. 3, art. 36 ust. 2, art. 58 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 i 3 i art. 125 ust. 1 u.k.w.h. rozporządzenia z dnia 17 września 2001 r. w sprawie…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 2 czerwca 2016 r., I OSK 2275/14

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 24 (105)

Historia zmian

Zmiany od 18 marca 2025 r.

1. 21 lipca 2026 r.: zmiana brzmienia tekst z tego dnia