Art. 599

Pokaż w całym akcie

Art. 599 Kodeksu cywilnego
Art. 599.
§ 1. Jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę.
§ 2. Jednakże jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna.

art. 599 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 599 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 listopada 2002 r., V CKN 1374/00

   …Agencji jest twierdzenie o naruszeniu przez Sąd Apelacyjny art. 599 § 2 w związku z art. 77 k.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Według art. 599 § 2 k.c., jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu przysługującego z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego,…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 10 października 2008 r., II CSK 221/08

   …pozbawiona skuteczności na mocy art. 59 k.c. Uprawnionemu z prawa pierwokupu pozostaje tylko możliwość żądania odszkodowania na podstawi art. 599 § 1 k.c., co zważywszy, że zazwyczaj nie ponosi on żadnej szkody w rozumieniu tego przepisu, pozbawia skutecznej ochrony prawnej jego interes…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 marca 2008 r., III CSK 317/07

   …września 2005 r., przenosząca własność nieruchomości wpisanej do KW (…), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Z., jako mająca na celu obejście art. 599 § 2 k.c., jest nieważna. Stanowisko to nie nasuwa wątpliwości, gdyż wyjątkowa sankcja, jaką jest nieważność czynności ze względu na podjęcie jej w…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 stycznia 2010 r., I CSK 239/09

   …z ustawy (warunek prawny), a jego niezachowanie powoduje bezwzględną nieważność umowy, należy uznać go za element przedmiotowo istotny. Z art. 599 § 2 k.c. wynika wyraźnie, że nieważna jest umowa sprzedaży dokonana bezwarunkowo wtedy, gdy ustawowe prawo przysługuje Skarbowi Państwa lub jednostce…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 grudnia 2015 r., III CSK 13/15

   …przysługuje, tak jak dzierżawcy, prawo pierwokupu nieruchomości rolnej, jest zastosowanie do bezwarunkowej sprzedaży sankcji określonej w art. 599 § 2 k.c. Przewidziana tym przepisem sankcja odnosi się między innymi do naruszenia prawa pierwokupu przysługującego z mocy ustawy dzierżawcy. Artykuł…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 października 2001 r., III CKN 461/00

   …Uprawnienie z tytułu pierwokupu wynikało z umowy, a jego naruszenie – m.in. przez zawarcie umowy bezwarunkowej – należy oceniać na gruncie art. 599 § 1 k.c. Rygor nieważności umowy bezwarunkowej przewidziany w art. 599 § 2 k.c. m.in. w razie naruszenia pierwokupu współwłaściciela, nie wchodzi w…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 16 lipca 2009 r., I CSK 497/08

   …przysługuje mu, jako współwłaścicielowi nieruchomości, prawo pierwokupu, sprzedaż dokonana została bezwarunkowo; w takim przypadku przepis art. 599 § 2 k.c. przewiduje nieważność umowy. Rację ma skarżący zarzucając, że Sąd Okręgowy wadliwie przyjął, że w przypadku, gdy prawo pierwokupu…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 25 kwietnia 2013 r., V CSK 226/12

   …terminu jest warunkiem dopuszczalności zawarcia umowy (ugody sądowej) o bezwarunkowym przeniesie własności nieruchomości i z mocy art. 599 §2 k.c. decyduje o ważności lub nieważności tej czynności prawnej. Sąd Okręgowy uznał, że wbrew twierdzeniom skarżącego kognicja sądu w sprawie 4 o…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 grudnia 2006 r., III CZP 121/06

   …1999 r. jedynie z powołaniem się na to, że sankcja taka jest powiązana właśnie z naruszeniem prawa pierwokupu przysługującego dzierżawcy (art. 599 § 2 k.c.). W niektórych orzeczeniach Sądu Najwyższego w regulacji prawnej zawartej w art. 36 u.g.n. trafnie upatrywano wyraźną wolę ustawodawcy…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2011 r., II CSK 182/11

    …powoda ze spółki cywilnej oraz że powód po wystąpieniu z tej spółki przestał być stroną umowy dzierżawy z dnia 30 lipca 1993 r.; art. 599 § 2 k.c. w zw. z art. 29 ustawy z dnia 19 października 1991 r. przez ich niezastosowanie do zaskarżonych umów sprzedaży nieruchomości; art. 58 § 1…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 599 (88)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.