Art. 5

Pokaż w całym akcie

Art. 5 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących
Art. 5.
1. Inwestycji mieszkaniowych lub inwestycji towarzyszących nie lokalizuje się na terenach podlegających ochronie przed lokalizowaniem lub zabudową na podstawie odrębnych przepisów, chyba że w trybie przepisów przewidujących tę ochronę inwestor uzyska zgodę na lokalizację inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej.
2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do otulin form ochrony przyrody, rodzinnych ogrodów działkowych i obszarów szczególnego zagrożenia powodzią.
3. Inwestycję mieszkaniową lub inwestycję towarzyszącą realizuje się niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem że jest zgodna z planem ogólnym gminy, oraz nie jest sprzeczna z uchwałą o utworzeniu parku kulturowego.
3a. Inwestycji mieszkaniowych nie lokalizuje się w odległości, o której mowa w art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 317), lub większej, jeżeli taka została ustalona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
4. (uchylony)

art. 5 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2025 r. poz. 1754)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 października 2020 r., II OSK 3942/19

   …niniejszej sprawie miało miejsce. Przy podejmowaniu zaskarżonej uchwały Rada Miasta [...] rozważyła okoliczności objęte hipotezą art. 7 ust. 4 i art. 5 ust. 3 specustawy mieszkaniowej. Opinie w niniejszej sprawie, zostały wprawdzie złożone po terminie, o jakim mowa w art. 7 ust. 13 tej ustawy,…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 stycznia 2022 r., II OSK 678/21

   …władztwa nie ograniczyła. Służy ona poszerzeniu spektrum środków przysługujących gminie w analizowanym zakresie, poprzez, jak zastrzeżono w jej art. 5 ust. 3, możliwość ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej niezależnie istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 stycznia 2022 r., II OSK 2376/21

   …wyrok, jak w pkt 1 sentencji niniejszego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. B. Nie jest trafny zarzut błędnej wykładni przepisów art. 5 ust. 3 i 4 specustawy mieszkaniowej, trafnie przy tym sąd pierwszej instancji doszedł do wniosku, że istota sprawy sądowoadministracyjnej…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 października 2021 r., II OSK 1165/21

   …wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej nie może być uznany za wykorzystywany w przeszłości jako produkcyjny w rozumieniu art. 5 ust. 4 specustawy mieszkaniowej. Przepis ten nie może być interpretowany w ten sposób, że uzasadnieniem dla realizacji inwestycji sprzecznej ze…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 lutego 2023 r., II OSK 658/22

   …o charakterze uznaniowym. Nawet ustalenie, że w sprawie nie zachodzą obligatoryjne podstawy do odmowy uwzględnienia wniosku inwestora określone w art. 5 ust. 1 – 3 ustawy nie przesądza, że w sprawie może być podjęta uchwała ustalająca lokalizację inwestycji mieszkaniowej (por. np. wyrok NSA z 14…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24 listopada 2021 r., II OSK 1279/21
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 grudnia 2020 r., II OSK 2661/20

   …przedmiotowego środka odwoławczego zaznaczyć należy, iż najdalej idącym zarzutem jest zarzut naruszenia przez Sąd pierwszej instancji art. 5 ust. 3 specustawy mieszkaniowej. Odnosząc się do kwestii obrazy art. 5 ust. 3 specustawy mieszkaniowej, wskazać należy, iż z treści tej normy…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 października 2020 r., II OSK 1759/20

   …zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. W tym zakresie nie można stwierdzić aby planowana inwestycja była sprzeczna z treścią Studium i naruszała art. 5 ust. 3 w zw. z art. 7 ust. 4 specustawy oraz art. 10 ust. 2 pkt 1 lit. b u.p.z.p. Poza tym na przedmiotowym terenie obowiązujący plan miejscowy…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 września 2023 r., II OSK 892/23
10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 lipca 2023 r., II OSK 500/23

    …I tak art. 25 specustawy mieszkaniowej ma aż 8 ustępów a niektóre z nich dzielą się jeszcze na kolejne punkty, art. 1 ma 3 ustępy zaś konstrukcja art. 5 zawiera 4 ustępy, a każda z tych jednostek redakcyjnych określa inna sytuację prawną. Taki sposób formułowania skargi kasacyjnej niewątpliwie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 5 (57)

Historia zmian

Bez zmian od 20 listopada 2025 r.