Art. 21

Pokaż w całym akcie

Art. 21 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Art. 21.
1. Spółdzielnia ustanawia na rzecz osoby, o której mowa w art. 18 ust. 1, albo nabywcy ekspektatywy własności odrębną własność lokalu, w terminie 2 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie – w terminie 2 miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.
2. Ustanowienie odrębnej własności lokalu może nastąpić na rzecz małżonków albo osób wskazanych przez osobę, o której mowa w art. 18 ust. 1, które wspólnie z nią ubiegają się o ustanowienie takiego prawa.

art. 21 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 889)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 marca 2014 r., V CSK 216/13

   …nadawał się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Taką wykładnię, pośrednio potwierdza regulacja art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), w myśl której spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 czerwca 2011 r., II CSK 631/10
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 czerwca 2010 r., II FSK 1754/08

   …ze sprzedaży ekspektatywy na zakup mieszkania na wtórnym rynku i tym samym przeznaczenie uzyskanych środków na cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a/ u.p.d.o.f. nie powoduje obowiązku zwrotu ulgi na podstawie art. 27a ust. 13 pkt 1 u.p.d.o.f. Art. 27a ust. 1 i ust. 13…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 5 grudnia 2018 r., I SA/Po 505/18

   …gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem (art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) i na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 12 listopada 2015 r., I SA/Ol 513/15
6. Sąd Okręgowy w Toruniu, wyrok z 5 lipca 2013 r., VIII Ca 337/13

   …możliwość określenia w umowie deweloperskiej terminu przez odesłanie do regulacji ustawowej. Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U.z 2003 Nr 119 poz. 1116 ze zm., dalej powoływanej jako u.s.m.) „spółdzielnia ustanawia na rzecz…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 31 marca 2021 r., I SA/Po 536/20

   …do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Pojęcie wydatków na własne cele mieszkaniowe zostało zdefiniowane w art. 21 ust. 25 analizowanego aktu. Wydatkami tego rodzaju są m. in. wydatki poniesione na: nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim…

8. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 9 lipca 2019 r., III C 561/18

   …(rep. A nr (...)) Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w wykonaniu przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 20 czerwca 2002 r. oraz z powołaniem się na art. 21 w zw. z art. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ustanowiła odrębną własność lokali mieszkalnych numer (...) wraz…

9. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 26 kwietnia 2019 r., III C 798/15

   …prawa, określających termin wykonania umowy o budowę lokalu. Odpowiednie postanowienie znajduje się w art. 21 ust. 1 Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, który w brzmieniu właściwym zarówno dla momentu zawarcia jak i wykonania umowy stanowił, że spółdzielnia…

10. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 12 marca 2019 r., III C 850/18

    …inwestycyjnego byli i są nadal właścicielami przedmiotowych nieruchomości. Z kolei pozwana ad. 3 ma obowiązek zapłaty tej kwoty na podstawie art. 21 ust. 1 w zw. z art. 18 ust. 2 i ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, jako że ustanowiono na jej rzecz…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 21 (13)

Historia zmian

Bez zmian od 10 czerwca 2026 r.