Art. 114a

Pokaż w całym akcie

Art. 114a Ordynacji podatkowej
Art. 114a.
§ 1. Dzierżawca lub użytkownik nieruchomości odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem będącym właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem samoistnym nieruchomości za zaległości podatkowe z tytułu zobowiązań podatkowych wynikających z opodatkowania nieruchomości, powstałych podczas trwania dzierżawy lub użytkowania.
§ 1a. Przepis § 1 stosuje się, jeżeli między dzierżawcą lub użytkownikiem a podatnikiem istnieją powiązania o charakterze rodzinnym, kapitałowym lub majątkowym w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym albo wynikające ze stosunku pracy.
§ 2. Zakres odpowiedzialności dzierżawcy lub użytkownika nieruchomości nie obejmuje należności wymienionych w art. 107 § 2.

art. 114a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2026 r. poz. 622, 825, 846 i 1154)

art. 114a o.p.

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 października 2009 r., II FSK 667/08

   …prawa powszechnie obowiązującego. Przesłanka z tego przepisu nie zachodzi w rozpoznawanym przypadku, bowiem dopuszczalna jest interpretacja art. 114a § 1 O.p. przyjęta przez Burmistrza Miasta P. i zaaprobowana przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w G. W myśl art. 114a § 1 O.p. dzierżawca lub…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 maja 2012 r., II FSK 2223/10

   …stycznia 2008r., I FSK 115/07, LEX nr 465640, z dnia 2 lutego 2010r., II FSK 1401/08, LEX nr 785357). W tej sprawie strona powołała przepisy art.114a O.p. regulującego odpowiedzialność dzierżawcy lub użytkownika nieruchomości jako osoby trzeciej za zaległości podatkowe z tytułu zobowiązań…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 września 2014 r., II FSK 2294/12

   …uwolniony będzie od odpowiedzialności, jeżeli przy zachowaniu należytej staranności nie mógł wiedzieć o zaległościach podatkowych zbywcy. W art. 114a) O.p. zawężono odpowiedzialność dzierżawcy lub użytkownika nieruchomości do przypadków istnienia takich samych powiązań, jak w art. 114 § 2 O.p.…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 września 2014 r., II FSK 2256/12

   …uwolniony będzie od odpowiedzialności, jeżeli przy zachowaniu należytej staranności nie mógł wiedzieć o zaległościach podatkowych zbywcy. W art. 114a O.p. zawężono odpowiedzialność dzierżawcy lub użytkownika nieruchomości do przypadków istnienia takich samych powiązań, jak w art. 114 § 2 O.p.…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 kwietnia 2011 r., II FSK 2159/09

   …§ 1, art. 113), a innym razem - moment powstania zobowiązania podatkowego, w którym (następnie) powstała zaległość podatkowa (p. art. 110 § 1, art. 114a § 1, art. 115 § 2 zdanie pierwsze, art. 117 § 2). W pierwszym przypadku ustawodawca posługuje się sformułowaniem o odpowiedzialności danej osoby…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 lutego 2008 r., I FSK 234/07

   …których jako moment decydujący dla powstania odpowiedzialności osób trzecich przyjęto moment powstania zobowiązania podatkowego (art. 110 § 1, art. 114a § 1, art. 115 § 2 zdanie pierwsze Ordynacji podatkowej). Mimo zatem zawartego w art. 116 § 2 Ordynacji podatkowej (przed nowelizacją)…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 maja 2022 r., III FSK 5103/21

   …dokonać kwalifikacji według kryteriów określonych w tych przepisach oraz w art. 133 § 1 O.p. Tymczasem skarżąca twierdzi, że spełnia warunki z art. 114a § 1 i 1a O.p., gdyż jest użytkownikiem nieruchomości i w związku z tym odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem będącym…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 grudnia 2006 r., II FSK 40/06

   …zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od owej nieruchomości dotyczy jego interesu prawnego. Ponadto z uwagi na treść przepisu art. 114a Ordynacji podatkowej Piotra G. uznać należy za osobę trzecią w rozumieniu przepisów Ordynacji podatkowej, przy czym działanie organu przejawiające się w…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 grudnia 2014 r., II UK 77/14
10. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 5 października 2012 r., I SA/Wr 883/12

    …m.in. podstawie domagała się skarżąca spółka, nie jest obarczona tego rodzaju wadliwością. Powołany w podstawie prawnej decyzji przepis z art. 114a § 1 O.p. stanowi regulację właściwą dla trybu orzekania o odpowiedzialności osób trzecich, orzekanie w tym zakresie nie wykracza poza ustawowe…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 114a (38)

Historia zmian

Bez zmian od 21 kwietnia 2026 r.