Art. 647

Pokaż w całym akcie

Art. 647 Kodeksu cywilnego
Art. 647. Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

art. 647 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 647 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 18 maja 2007 r., I CSK 51/07

   …o roboty budowlane jest samodzielną umową nazwaną, ukształtowaną jednak według wzorca stworzonego wcześniej dla umowy o dzieło. Stosownie do art. 647 k.c. przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 listopada 2005 r., V CK 350/05

   …że skarżący eksponuje dwa zagadnienia prawne, tj. zagadnienie podzielności świadczenia obciążającego wykonawcę w umowie o roboty budowlane (art. 647 k.c.) i prawną możliwość częściowego odstąpienia od takiej umowy. W literaturze i judykaturze to pierwsze zagadnienie nie jest jednolicie…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 28 sierpnia 2019 r., IV CSK 255/18

   …że zasadniczym wyróżnikiem umowy o roboty budowlane jest ocena realizowanej inwestycji stosownie do wymagań prawa budowlanego, a zawarte w art. 647 k.c. odesłanie do „właściwych przepisów”, odnosi się do prawnej regulacji procesu inwestycyjnego (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 maja 2015 r., II CSK 441/14

   …ogranicza się do wskazania, że powódka podała w podstawie faktycznej, poza okolicznościami uzasadniającymi jej roszczenie określone w art. 647 § 5 k.c., także okoliczności uzasadniające rozpoznanie jej żądań w oparciu o przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu, jak również stanowiska, iż w razie…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 lipca 2014 r., V CSK 503/13

   …prawa materialnego, skutkowała uznaniem, że skarga kasacyjna nie zasługiwała na uwzględnienie. Nie okazał się trafny zarzut wadliwej wykładni art. 647 k.c. uzasadniony przez skarżącą kwestionowaniem stanowiska Sądu odwoławczego, że przekazanie przez inwestora wykonawcy terenu budowy jest…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 września 2010 r., I CSK 542/09

   …Nie budzi zaś wątpliwości, że tego rodzaju roboty realizowane przez podwykonawców, nie odpowiadające pojęciu wykonania obiektu w rozumieniu art. 647 k.c., mogą być kwalifikowane jako wykonywane w ramach umowy o roboty budowlane. Sąd Okręgowy przyjął, że robotami budowlanymi mogą być prace…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 18 czerwca 2015 r., III CSK 371/14

   …strony powodowej wyznaczają zarzuty mieszczące się wyłącznie w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej, a obejmujące błędne niezastosowanie art. 647 k.c. w zw. z art. 65 § 1 i 2 k.c., błędną wykładnię art. 647 k.c., oraz błędną wykładnię i niezastosowanie art. 6471 § 2 k.c. 4 Trafny okazał się…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 października 2015 r., V CSK 720/14

   …przez umowę o dzieło zamawiający zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia, natomiast według art. 647 k.c. w umowie o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu wykonanego zgodnie z projektem i zasadami…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 lipca 2005 r., I CK 77/05

   …Umowa o roboty budowlane jako typowa umowa wyodrębniona została z umowy o dzieło. Essentialia negotii umowy o roboty budowlane określono w art. 647 k.c. Przedmiotem świadczenia wykonawcy w ramach tej umowy może być nie każdy rezultat pracy, lecz tylko obiekt budowlany. Elementem konstytutywnym…

10. Sąd Najwyższy, uchwała z 29 kwietnia 2008 r., III CZP 6/08

    …zgody inwestora na zawarcie przez wykonawcę umowy z podwykonawcą o wykonanie zadań wchodzących w zakres umowy o roboty budowlane (art. 647 § 1 k.c.), warunkującej zastosowanie art. 6471 § 5 k.c.? 2. Czy zgoda inwestora na zawarcie przez wykonawcę umowy z podwykonawcą (i odpowiednio na…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 647 (2136)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.