Art. 17²

Pokaż w całym akcie

Art. 17² ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Art. 17².
1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym.
2. (utracił moc)
3. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany. Dopóki prawo to nie wygaśnie, zbycie samego wkładu jest nieważne.
4. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie spółdzielni.
5. (uchylony)
6. Przedmiotem zbycia może być ułamkowa część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu. Umowa zbycia ułamkowej części własnościowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością jest nieważna. Art. 17³–17⁵. (uchylone)

art. 17² ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 889)

Orzecznictwo

1. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 27 marca 2023 r., I C 427/22
2. Sąd Okręgowy w Szczecinie, uzasadnienie z 14 sierpnia 2019 r., II Ca 1263/18

   …jeżeli uwzględni się, że umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być - zgodnie z art. 17² ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2018 r., poz. 845 t.j. ze zm.) - zawarta w formie aktu notarialnego. Czynność prawna zbycia prawa…

3. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 5 czerwca 2017 r., I ACa 72/17

   …aktu notarialnego. W nauce prawa wielokrotnie podkreślano, że forma aktu notarialnego, z uwagi na regulację art. 17² §2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U.2013 poz.1222), dotyczy także umowy o dział spadku, w skład którego wchodzi spółdzielcze…

4. Sąd Rejonowy w Wołominie, postanowienie z 3 lutego 2017 r., I Ns 666/14

   …uczestniczce J. K. (1) za odpowiednimi spłatami, zasądzonymi w dalszych punktach postanowienia. Zgodnie z art. 17² ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 1222) oraz art. 244 § 1 i 2 k.c., spółdzielcze własnościowe prawo do…

5. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 15 stycznia 2013 r., VI ACa 839/12

   …sądowego (k. 36 sygn. akt Km73/10), która w związku z wykonaniem przez notariusza obowiązku wynikającego z art. 17² ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o poinformowaniu spółdzielni o zbyciu prawa, udzieliła odpowiedzi komornikowi, że przedmiotowe prawo zostało…

6. Sąd Apelacyjny w Łodzi, wyrok z 7 listopada 2019 r., I ACa 52/19
7. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu, uzasadnienie z 22 czerwca 2018 r., I C 1449/17
8. Sąd Okręgowy w Płocku, wyrok z 25 maja 2018 r., I C 2146/16

   …do tego lokalu. Bezspornym jest iż przedmiotowy lokal nie miał urządzonej księgi wieczystej. Zgodnie z treścią art. 17² Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega…

9. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 12 lutego 2018 r., III Ca 2022/17
10. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 25 maja 2016 r., V ACa 748/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 17² (19)

Historia zmian

Bez zmian od 10 czerwca 2026 r.