Art. 3e

Pokaż w całym akcie

Art. 3e ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Art. 3e.
1. Nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także każda inna czynność prawna dotycząca udziałów lub akcji wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli w ich wyniku spółka będąca właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej stanie się spółką kontrolowaną.
2. Nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli spółka ta jest spółką kontrolowaną, a udziały lub akcje nabywa lub obejmuje cudzoziemiec niebędący udziałowcem lub akcjonariuszem spółki.
3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą przypadków, gdy akcje spółki są dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym albo spółka jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości określonej w art. 8 ust. 1 pkt 1, 1a i 5, z zastrzeżeniem art. 8 ust. 3.
4. Do zezwoleń, o których mowa w ust. 1 i 2, przepisy art. 1–3d stosuje się odpowiednio.
5. Wniosek o wydanie zezwolenia, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinien oprócz informacji, o których mowa w art. 1a ust. 3 pkt 1 i 3, zawierać dodatkowo:
1) oznaczenie spółki, której udziały (akcje) są nabywane, obejmowane albo są przedmiotem innej czynności prawnej;
2) oznaczenie spółki, która w wyniku nabycia, objęcia udziałów (akcji) albo innej czynności prawnej dotyczącej udziałów (akcji) innej spółki handlowej stanie się spółką kontrolowaną;
3) określenie nieruchomości stanowiących własność bądź będących w użytkowaniu wieczystym spółki, która stanie się spółką kontrolowaną lub której udziały (akcje) są nabywane lub obejmowane przez cudzoziemców;
4) określenie sposobu nabycia lub objęcia udziałów (akcji) bądź innej czynności prawnej dotyczącej udziałów (akcji) w spółce, na skutek której spółka będąca właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej stanie się spółką kontrolowaną.

art. 3e ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 24 września 2001 r., OPS 10/01

   TEZY Zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, o którym mowa w przepisie art. 3e ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /Dz.U. 1996 nr 54 poz. 245 ze zm./, nie dotyczy nabycia przez cudzoziemca ponad 50 procent akcji w…

2. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 7 października 2001 r., V SA 858/01

   …właścicielami bądź użytkownikami wieczystymi nieruchomości, nie wymaga zezwolenia przewidzianego w art. 3e ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /t.j. Dz.U. 1996 nr 54 poz. 245 ze zm./. 2. Umowa o charakterze cywilnoprawnym nie może rodzić…

3. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 2 kwietnia 1998 r., V SA 1368/97

   …wieczystym użytkownikiem nieruchomości. Obowiązek taki wprowadziła dopiero ustawa nowelizująca, przy czym ograniczyła go do dwóch przypadków z art. 3e ust. 1 pkt 1 i 2 /z zastrzeżeniem ust. 2/ ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w brzmieniu nadanym przez art. 1 pkt 3 ustawy…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 grudnia 2008 r., II CSK 278/08

   …do sprzedaży jego udziałów dowolnej osobie, to zbycie tych udziałów cudzoziemce wymagało zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (art. 3e ust. 1 pkt 1 w związku z art. 1 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, jedn. tekst: Dz. U. z 1996 r.…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 28 stycznia 2016 r., IV SA/Wa 2016/15

   …będąca właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej stanie się spółką kontrolowaną. Z kolei art. 3e ust. 2 przewiduje, że nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej…

6. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 24 września 2014 r., I ACa 385/14

   …24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 1933 r. Nr 24, poz. 202 ze zm.) i ewentualnego obejścia jej uregulowań ( art. 3e. 1 cyt. Ustawy oraz art. 58 § 1 k.c.). Wyrok ten zaskarżył skargą kasacyjną powód. W jej uwzględnieniu wyrokiem z dnia 23 stycznia 2014r Sąd…

7. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 22 listopada 2012 r., I ACa 477/12

   …nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 1933 r. Nr 24, poz. 202 ze zm.) i ewentualnego obejścia jej uregulowań. Stosownie bowiem do treści art. 3e. 1 cyt. ustawy nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,…

8. Sąd Apelacyjny w Poznaniu, wyrok z 24 września 2012 r., I ACa 621/12

   …cudzoziemcowi, którym była nabywczyni, wymagało dla swej ważności zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, a to z uwagi na treść art. 3e ust. 1 pkt. 1 w zw. z art. 1 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.96.54.254 ze zm.). Brak…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 3e (8)

Historia zmian

Bez zmian od 21 listopada 2017 r.