Art. 7

Pokaż w całym akcie

Art. 7 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Art. 7.
1. Przepisów ustawy nie stosuje się do przekształcenia spółki handlowej w rozumieniu przepisów tytułu IV działu III ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych.
2. Przepisów ustawy nie stosuje się do nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia lub zapisu windykacyjnego przez osoby uprawnione do dziedziczenia ustawowego. Jeżeli prawo właściwe dla dziedziczenia nie przewiduje dziedziczenia ustawowego, do oceny, czy nabywca nieruchomości jest osobą uprawnioną do dziedziczenia ustawowego, stosuje się prawo polskie.
3. Jeżeli cudzoziemiec, który nabył wchodzącą w skład spadku nieruchomość na podstawie testamentu, nie uzyska zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na podstawie wniosku złożonego w ciągu dwóch lat od dnia otwarcia spadku, prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ustawy.
3a. Jeżeli cudzoziemiec, który nabył nieruchomość na podstawie zapisu windykacyjnego, nie uzyska zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na podstawie wniosku złożonego w ciągu dwóch lat od dnia otwarcia spadku, prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego wchodzi do spadku. Stosuje się wtedy przepisy ust. 2 i 3, z tym że termin, o którym mowa w ust. 3, biegnie od chwili, gdy cudzoziemiec dowiedział się o wejściu do spadku prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego.
4. Przepisy ust. 2–3a stosuje się odpowiednio do udziałów lub akcji spółki handlowej będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
5. Przepisów ustawy nie stosuje się do funduszu inwestycyjnego zamkniętego oraz specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego stosującego zasady i ograniczenia inwestycyjne określone dla funduszu inwestycyjnego zamkniętego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (Dz. U. z 2016 r. poz. 1896, z późn. zm.).

art. 7 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 czerwca 2008 r., II OSK 595/07

   …wniesionej w niniejszej sprawie zarzucono Sądowi pierwszej instancji naruszenie prawa materialnego, tj. art. 7 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r., Nr 167 poz. 1758 ze zm.) przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie. Należy…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 października 2019 r., II OSK 2839/17

   …naruszenia prawa materialnego. 7.2. Należy w całości podzielić argumentację skargi kasacyjnej, że Sąd I instancji dokonał błędnej wykładni tak art. 7 ust. 3 unnc, jak i art. 365 § 1 oraz art. 366 Kpc. Zgodnie z art. 366 Kpc wyrok prawomocny ma powagę rzeczy osądzonej tylko co do tego, co w…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 czerwca 2016 r., II OSK 2298/14

   …działu spadku), będące nabyciem na podstawie kolejnego, całkowicie odrębnego zdarzenia prawnego, nie podlega zwolnieniu przewidzianemu w art. 7 ust. 2. Wskazując na powyższe wniesiono o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie skargi, ewentualnie uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 20 listopada 2015 r., III CZP 80/15
5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 16 listopada 2006 r., II CSK 174/06

   …postępowania, a nie będący cudzoziemcem wnioskodawca. Już ta okoliczność przesądza o bezzasadności zarzutu naruszenia art. 1 ust. 1 i art. 7 (w brzmieniu z daty nabycia nieruchomości) ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. 1996 r., Nr 54,…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 listopada 2007 r., II CSK 306/07

   …wyroku i oddalenie apelacji pozwanej, ewentualnie o przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Stosownie do art. 7 ust. 3 unnc w brzmieniu mającym zastosowanie w sprawie, jeżeli cudzoziemiec, który nabył wchodzącą w skład spadku nieruchomość na podstawie…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 listopada 2024 r., II CSKP 179/23

   …Za nieuzasadniony uznał także zarzut naruszenia art. 1 ust. 1 i ust. 2 w zw. z art. 6 ust. 1 oraz art. 7 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758, ze zm. – dalej: „u.n.n.c.”), w brzmieniu z dnia śmierci…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 7 października 2009 r., V SA/Wa 657/09

   …się do cudzoziemców, określa ustawa (art. 37 ust. 2 Konstytucji RP). Ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w art. 7 ust. 3 wprowadza ograniczenie w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców polegające na określeniu dwuletniego terminu od dnia otwarcia spadku na…

9. Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, wyrok z 18 marca 2014 r., I C 989/12

   …ich powielanie w przedmiotowym uzasadnieniu. Natomiast spornym było pomiędzy stronami jak interpretować art. 7 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, który na dzień upływu terminu do złożenia stosownego wniosku o zgodę na nabycie nieruchomości brzmiał -…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 21 czerwca 2011 r., I SA/Łd 532/11

    …posiadania przez niego odpowiedniego zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce. Zgodnie bowiem z art. 7 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004, Nr 167, poz. 1758 ze zm.), jeżeli cudzoziemiec, który nabył wchodzącą w skład spadku…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 7 (21)

Historia zmian

Bez zmian od 21 listopada 2017 r.