Art. 97

Pokaż w całym akcie

Art. 97 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 97. Jeżeli dłużnikowi osobistemu, który zaspokoił wierzyciela hipotecznego, przysługuje roszczenie zwrotne względem właściciela nieruchomości obciążonej albo względem jego poprzednika prawnego, hipoteka przechodzi na dłużnika aż do wysokości przysługującego mu roszczenia. Jednakże gdy wierzyciel został zaspokojony tylko w części, przysługuje mu co do pozostałej części pierwszeństwo przed hipoteką dłużnika osobistego.

art. 97 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 kwietnia 2013 r., II CSK 503/12
2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 23 czerwca 2010 r., II CSK 20/10

   …przepisem szczególnym i ma zastosowanie wówczas, gdy dłużnikowi przysługuje roszczenie zwrotne przeciwko właścicielowi nieruchomości. Zgodnie z art. 97 5 u.k.w.h. hipoteka do wysokości przysługującego roszczenia zwrotnego przechodzi ex lege na dłużnika osobistego, który zaspokoił wierzyciela.…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 13 sierpnia 2008 r., I CSK 50/08

   …wraz z odsetkami. W wyniku apelacji wszystkich uczestników postępowania Sąd Okręgowy uchylił wpisy wskazując, że art. 97 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r., nr 124, poz. 1361 ze zm. - dalej: u.k.w.h.) nie może stanowić podstawy wpisu, gdyż…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 16 grudnia 2004 r., V CK 203/04

   …1 k.c. Pomijając już, że wnioskodawca nie mógł być uznany za osobę, o której mowa w art. 518 § 1 pkt 1 k.c., należy podkreślić, że wzmiankowany art. 97 stanowi samodzielną materialno-prawną podstawę cessio legis hipoteki i jest 5 przepisem szczególnym w stosunku do art. 518 § 1 pkt 1 k.c. Wymaga,…

5. Sąd Okręgowy w Kaliszu, postanowienie z 17 grudnia 2013 r., II Ca 635/13

   …zaskarżonego postanowienia wskazać należy, iż jak się wydaje uwadze Sądu Rejonowego umknęło brzmienie art. 97 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2013, poz. 707 z późn. zm.) – zwanej dalej u.k.w.h., na którym wnioskodawca oparł swój wniosek i…

6. Sąd Okręgowy w Zielonej Górze, wyrok z 18 czerwca 2020 r., IV U 2141/19
7. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 26 kwietnia 2019 r., I AGa 4/19
8. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 20 lutego 2017 r., I ACa 725/16
9. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, postanowienie z 4 września 2015 r., II Ca 575/15
10. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, postanowienie z 4 września 2015 r., II Ca 576/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 97 (16)

Historia zmian

Bez zmian od 18 marca 2025 r.