Art. 78

Pokaż w całym akcie

Art. 78 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 78.
1. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego.
2. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez dłużnika, właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może dokonać wypowiedzenia ze skutkiem co do hipoteki.
3. Wypowiedzenie, o którym mowa w ust. 1 i 2, jest skuteczne, chociażby wierzyciel wiedział, że osoba wpisana w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości nie jest właścicielem.

art. 78 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 maja 2014 r., III CSK 204/13

   …oparta została na obu podstawach z art. 3983 § 1 k.p.c. W ramach pierwszej z nich zarzucono naruszenie: art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jednolity tekst: Dz.U. z 2013 r. poz. 707 ze zm.) w związku z art. 75 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 sierpnia…

2. Sąd Okręgowy w Toruniu, wyrok z 30 kwietnia 2021 r., I C 2011/19

   …dobrowolnej zapłaty . Należy więc stwierdzić ,że doręczenie odpisu pozwu w niniejszej sprawie wyczerpuje obowiązek określony w cytowanym powyżej art. 78 . Zbędna jest więc analiza ,czy wcześniejsze doręczenia odbywały się na prawidłowy adres spółki. Stan faktyczny sprawy został ustalony na…

3. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 4 lutego 2020 r., I C 257/19

   …od dłużnika rzeczowego – (...) sp. z o.o. z siedzibą w W. dostrzec należy, iż wypowiedzenie, o którym mowa w art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t. j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204) – polegające tutaj na zawiadomieniu dłużnika rzeczowego o wypowiedzeniu…

4. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 12 listopada 2019 r., I ACa 1091/18

   …braku wypowiedzenia umowy kredytu dłużniczce osobistej i niewykazania wysokości wierzytelności, - art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - poprzez bezzasadne pominięcie okoliczności braku wypowiedzenia umowy kredytu Pozwanej, ewentualnie - jego…

5. Sąd Apelacyjny w Poznaniu, wyrok z 31 lipca 2019 r., I ACa 1061/18

   …Należy mieć na uwadze, że wypowiedzenie wierzytelności hipotecznej wobec właściciela nieruchomości, niebędącego dłużnikiem osobistym (art. 78 ust. 1 ukwh) nie wymaga zachowania dla swej skuteczności jakiejś specjalnej formy. Wystarczające jest w tym zakresie złożenie przez wierzyciela w…

6. Sąd Okręgowy w Gdańsku, wyrok z 15 grudnia 2017 r., I C 840/16

   …dłużnikowi rzeczowemu, co skutkować miało brakiem wymagalności roszczenia z umowy kredytu. Zgodnie bowiem z art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 1982 r. Nr 19 poz. 147 ze zm.), jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od…

7. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 9 maja 2017 r., III C 1687/16

   …zarówno konieczności spłaty, jak i ustanowionych zabezpieczeń, w tym zabezpieczenia hipoteką. Zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2017, poz. 1007 j.t.) jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez…

8. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, wyrok z 17 stycznia 2017 r., II Ca 768/16

   …W pierwszej kolejności należy odnieść się do zarzutu apelacji dotyczącego naruszenia przez Sąd Rejonowy normy art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2016 r., poz. 790). Zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jeżeli…

9. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 30 listopada 2016 r., I ACa 698/16

   …a mianowicie złożenia pozwanym dłużnikom hipotecznym wypowiedzenia umowy kredytowej wymaganego przez z art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece w związku z art. 75 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe. W orzecznictwie…

10. Sąd Okręgowy w Poznaniu, wyrok z 17 czerwca 2015 r., XII C 2469/14

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 78 (112)

Historia zmian

Bez zmian od 18 marca 2025 r.