Art. 185

Pokaż w całym akcie

Art. 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 185.
1. (uchylony)
1a. (uchylony)
1b. (uchylony)
1c. (uchylony)
2. Zakres zarządzania nieruchomością określa umowa o zarządzanie nieruchomością, zawarta z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej. Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności.
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)

art. 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 marca 2018 r., II OSK 2446/17

   …przepisów prawa - spoczywa taki obowiązek. Aktualnie, czego nie zauważył Sąd pierwszej instancji - z tych przepisów obowiązuje jedynie ust. 2 art. 185 (pozostałe przepisy zostały uchylone z dniem 1 stycznia 2014r.). Zgodnie z jego treścią, zakres zarządzania nieruchomością określa umowa o…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 czerwca 2015 r., II GSK 1153/14

   …Niezasadne są zarzuty naruszenia prawa materialnego sformułowane w punkcie 2 petitum skargi kasacyjnej, tj. zarzuty naruszenia art. 185 ust. 2 w zw. z art. 18 u.w.l., które sprowadzają się do podważania przez autora skargi kasacyjnej obowiązku zawarcia przez zarządcę umowy o…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 marca 2015 r., II OSK 2089/13

   …powinna określać zakres zarządu spółdzielni oraz rozstrzygać o ewentualnym uprawnieniu administrującej spółdzielni na zasadach określonych w art. 185-186a ustawy o gospodarce nieruchomościami (umowa o zarządzanie). Umowne zarządzanie cudzym mieniem, ale jedynie w zakresie administrowania…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 października 2010 r., II GSK 917/09

   …o których mowa w art. 186 u.g.n. Przepis ten stanowi, że zarządca nieruchomości jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 185 ust. 1 i ust. 1a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 maja 2008 r., II GSK 90/08

   …czynności kierownika Działu Wspólnot Mieszkaniowych należały czynności będące czynnościami zarządzania nieruchomościami w rozumieniu przepisu art. 185 ust. 1 omawianej ustawy, m.in. podejmowanie działań w zakresie współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi. Skarżący zatrudniony był w P. Spółka z…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 kwietnia 2008 r., II GSK 79/08

   …naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię prowadzącą do niewłaściwego zastosowania przepisu art. 185 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603), zwanej dalej "u.g.n.", w zw. z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 7 stycznia…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 marca 2018 r., II OSK 2370/17

   …stosownych przepisów prawa - spoczywa taki obowiązek. Obecnie - czego nie zauważył Sąd I instancji - z tych przepisów obowiązuje jedynie ust. 2 art. 185 (pozostałe przepisy zostały uchylone z dniem 1 stycznia 2014 r.). Zgodnie z jego treścią, zakres zarządzania nieruchomością określa umowa o…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 kwietnia 2017 r., II GSK 2486/15

   …i standardami zawodowymi ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej. Zgodnie z art. 185 ust. 2 i ust. 4 u.g.n. zarządca nieruchomości lub podmiot prowadzący działalność z zakresu zarządzania nieruchomościami działa na podstawie umowy…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 lipca 2005 r., OSK 1799/04

   …nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. W myśl ust. 3 art. 185 przed i po nowelizacji zakres obowiązków zarządcy wynika z przepisów ustawy, z przepisów odrębnych ustaw oraz z umowy o zarządzanie…

10. NSA oz. w Gdańsku, wyrok z 29 listopada 2000 r., II SA/Gd 2018/98

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 185 (143)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.