Art. 184b

Pokaż w całym akcie

Art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 184b. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności:
1) właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
2) bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
3) właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego;
4) bieżące administrowanie nieruchomością;
5) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
6) uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.

art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 1 września 2022 r., II OSK 1628/22
2. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 29 stycznia 2019 r., I SA/Po 884/18

   …z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (np. dźwigi osobowe, domofon). Zgodnie z art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204) zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu…

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z 22 marca 2023 r., I SA/Sz 770/22

   …usługa, nie polega na wykonywaniu pojedynczej czynności, lecz wielu czynności na rzecz zlecającego. Zgodnie z art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2021.1899 t.j. ze zm.; dalej: "u.g.n.") zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i…

4. Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 10 września 2024 r., X C 1367/23

   …W sprawie bezprawności działania pozwanego strona powodowa dopatrywała się w niedopełnieniu przez stronę pozwaną obowiązków wynikających z art. 184b pkt 2 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.). Wypada przy tym wskazać, że w…

5. Sąd Rejonowy w Kaliszu, wyrok z 29 października 2021 r., I C 350/21
6. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 1 września 2021 r., III Ca 512/20
7. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, wyrok z 23 listopada 2020 r., V ACa 264/20

   …Gminy, tj. Przedsiębiorstwu (...) Sp. z o.o. w S., ul. (...). Zarządzanie nieruchomością, stosownie do treści art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, dalej: u.g.n.) polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających…

8. Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, zarządzenie z 5 maja 2025 r., XI GC 542/23
9. Sąd Rejonowy w Kłodzku, zarządzenie z 14 listopada 2023 r., I C 85/23
10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 10 października 2023 r., III SA/Po 510/23

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 184b (21)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.