Art. 18

Pokaż w całym akcie

Art. 18 Prawa budowlanego
Art. 18.
1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
4) wykonania i odbioru robót budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych
przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

art. 18 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, 605, 646 i 1161)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 grudnia 2016 r., II GSK 1224/15

   …obowiązków projektanta należy: sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu..." ; - zgodnie z art. 18 ust. 3 Prawa budowlanego: "Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego"; a na żądanie organu inwestor musi zobowiązać projektanta…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 grudnia 2016 r., II GSK 1233/15
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 maja 2019 r., II OSK 1681/17
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 listopada 2016 r., II OSK 251/15

   …oparła na zarzutach: 1) naruszenia prawa materialnego - art. 174 § 1 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi: - w zw. z art. 18 ust. 1, art. 33 ust. 2 pkt 3 Prawa Budowlanego poprzez brak zbadania przedstawionego wniosku o pozwolenie na budowę z wymogami prawa materialnego…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 marca 2016 r., II OSK 1720/14
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 listopada 2022 r., II OSK 4018/19
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 marca 2016 r., II OSK 1792/14

   …są prawidłowe. Wnoszący skargę kasacyjną sam przyznał, że zrealizował tę inwestycję. Jest więc, zdaniem Sądu inwestorem w rozumieniu art. 18 ust. 1 Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 18 ust. 1 powołanej ustawy, do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, a w szczególności…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 października 2009 r., II OSK 1678/08

   …51 ust. 1 pkt 3. W ustawie – Prawo budowlane nie zdefiniowano pojęcia inwestor. Mając na uwadze zakres jego obowiązków określonych w art. 18 ust. 1 Prawa budowlanego należy przyjąć, że jest nim podmiot ponoszący nakłady finansowe na budowę i organizujący proces tej budowy. W przypadku zatem…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 marca 2014 r., II OSK 2439/12

   …Zarzut ten wiąże się z kolejnym zarzutem dotyczącym osoby, na którą nałożono obowiązek rozbiórki, a mianowicie z zarzutem naruszenia art. 18 ust. 1 Prawa budowlanego przez przyjęcie, że skarżący był zobowiązany do zorganizowania procesu budowlanego, a więc, że spełniał wymogi bycia inwestorem. W…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 maja 2020 r., II OSK 3323/19

    …kolejności obowiązkiem rozbiórki nielegalnie wzniesionego obiektu budowlanego powinien być inwestor. Obowiązki inwestora określa art. 18 Prawa budowlanego, zgodnie z którym jest nim zorganizowanie procesu budowy, a w szczególności opracowanie projektu budowlanego, uzyskanie w przypadkach…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 18 (210)

Historia zmian

Bez zmian od 29 maja 2026 r.