Art. 347

Pokaż w całym akcie

Art. 347 Kodeksu cywilnego
Art. 347.
§ 1. Posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli budowa mogłaby naruszyć jego posiadanie albo grozić wyrządzeniem mu szkody.
§ 2. Roszczenie może być dochodzone przed rozpoczęciem budowy; wygasa ono, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu miesiąca od rozpoczęcia budowy.

art. 347 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 347 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 20 czerwca 2013 r., III CZP 2/13

   …Przykładem terminów zawitych są terminy określone w art. 88 § 2, art. 677, 719, 848, 563 § 1, art. 568 § 1, art. 571, 576, 344 § 2, art. 347 § 2 k.c., art. 32 § 1a – 3 i 42 § 3 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2003 r., Nr 188, poz. 1848 ze zm.), art. 129…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 22 maja 2018 r., III CZP 102/17

   …na terminy prekluzji sądowej i pozasądowej. Do pierwszej z tych grup zalicza się terminy do dochodzenia roszczeń (np. art. 344 § 2 i art. 347 § 2 k.c., art. 746 § 1 k.p.c. i art. 105 k.r.o.), do dochodzenia praw stanu cywilnego (np. art. 63, 64 § 2, art. 65 i 69 § 1 k.r.o.) oraz do…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 9 lutego 2017 r., III CZP 98/16

   …prekluzji sądowej i pozasądowej. Do pierwszej z tych grup zalicza się terminy prekluzyjne: do dochodzenia roszczeń (np. art. 344 § 2 i art. 347 § 2 k.c., art. 746 § 1 k.p.c. i art. 105 k.r.o.), do dochodzenia praw stanu cywilnego (np. art. 63, art. 64 § 2, art. 65 i art. 69 § 1 k.r.o.) oraz…

4. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 1 lutego 2024 r., I C 525/21

   …V. (rozstrzygnięcie i podstawa prawna roszczenia) 55. Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. 56. Podstawę prawną powództwa stanowi art. 347 § 1 k.c., zgodnie z którym posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli budowa mogłaby naruszyć jego posiadanie…

5. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 27 maja 2015 r., VIII Ga 126/15

   …przyczyn zarzut naruszenia art. 344 § 1 zd. drugie k.c. okazał się bezzasadny. Analogicznie ocenić zależało zarzut naruszenia przepisu art. 347 § 1 k.c., zgodnie z którym posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli budowa mogłaby naruszyć jego posiadanie…

6. Sąd Okręgowy w Suwałkach, wyrok z 18 lutego 2015 r., I Ca 19/15

   …prawnej. Odnosząc się do zarzutów apelacyjnych, Sąd Okręgowy podziela argumentację strony powodowej, iż roszczenie wywiedzione na gruncie art. 347 k.c. może być dochodzone przed rozpoczęciem budowy i ma charakter roszczenia prewencyjnego. Jego celem jest bowiem zapobieżenie potencjalnemu…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 28 maja 2015 r., II SA/Po 52/15

   …utrudnieniami. Nie można zarazem przyjąć, że normą prawną świadczącą o interesie prawnym skarżącej spółki w przedmiotowej sprawie, mógłby być art. 347 k.c. Odniesienie się do tego przepisu jest w tym wypadku uzasadnione, gdyż skarżąca na uzasadnienie swojego statusu w postępowaniu administracyjnym…

8. Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, wyrok z 27 września 2016 r., I C 989/15

   …Bez względu na to, czy stan ten jest zgodny z prawem, czy nie, prawo udziela mu tymczasowej, prowizorycznej ochrony (art. 342 – 344 k.c., art. 347 k.c., art. 352 k.c.). Pozwani nie wykazali także, jak ustalono wyżej, że powodowie wyrazili zgodę na wyzucie ich z posiadania tej nieruchomości.…

9. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 14 lipca 2022 r., III Ca 1061/21

   …Najwyższego z dnia 30 sierpnia 1968 r., III CZP 68/68 (Legalis nr 14068), w której Sąd Najwyższy wyraził pogląd, iż przez budowę w znaczeniu art. 347 k.c. należy rozumieć wznoszenie budynku lub innego urządzenia, którego znaczna wartość usprawiedliwia - ze względu na interes społeczno-gospodarczy…

10. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 8 września 2021 r., III Ca 613/20

    …w którym uwzględniono w całości powództwo, od którego skarżący wniósł sprzeciw. W tej sytuacji procesowej Sąd Rejonowy – zgodnie z regulacją art. 347 k.c. – ferując zaskarżony wyrok, uznając, że zachodzą podstawy nieuwzględnienia powództwa powinien był orzec o utrzymaniu wyroku zaocznego w tej…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 347 (40)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.