Art. 32

Brzmienie zmienione z dniem 25 sierpnia 2026 r.

Pokaż w całym akcie

Art. 32 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa
Art. 32.
1. Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu.
2. Zwrot zwaloryzowanej kaucji w przypadku wypowiedzenia przez SIM umowy w części dotyczącej czynszu na podstawie art. 30 ust. 5 pkt 4 następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nieniższej niż kaucja pobrana i niewyższej niż 150 % kaucji pobranej.

art. 32 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2026 r. poz. 1242)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 listopada 2009 r., II FSK 1015/08

   …obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu (art. 32). Zatem zarówno w jednym jak i w drugim przypadku potencjalni użytkownicy lokalu mieszkalnego nie ponoszą pełnych kosztów budowy tego lokalu jak…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 4 kwietnia 2003 r., III CZP 7/03

   …ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Skoro ustawodawca, wprowadzając nową ustawę, nie zmienił ani art. 32, ani art. 33 u.n.f.p.b.m., to przyjąć należy, że obowiązują one nadal. Oznacza to, że wysokość kaucji należnej od najemcy lokalu w budynku…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 32 (2)

Historia zmian

Zmiany od 28 stycznia 2026 r.

1. 25 sierpnia 2026 r.: zmiana brzmienia tekst z tego dnia