Art. 5

Pokaż w całym akcie

Art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 5. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych).

art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 28 maja 1992 r., III AZP 4/92

   …aktu notarialnego stanowi przeszkodę do stwierdzenia nieważności decyzji z uwagi na ochronę nabywcy na podstawie art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece /Dz.U. nr 19 poz. 147/, natomiast daje do orzeczenia, iż z uwagi na nieodwracalne skutki prawne, decyzja została…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 11 czerwca 2015 r., III CZP 112/14
3. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 lutego 2011 r., III CZP 90/10

   …stwierdził, że w piśmiennictwie i orzecznictwie pojawiły się zasadnicze kontrowersje co do tego, czy rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 5 i 6 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. – dalej: "u.k.w.h.")…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 19 lipca 2006 r., I CSK 151/06

   …200/96 4 o ustanowieniu na rzecz spadkobierców byłych właścicieli nieruchomości użytkowania wieczystego gruntu w trybie art. 7 ust. 1 i 2 w zw. z art. 5 dekretu, z tym że tylko odnośnie do udziału wynoszącego 0,805 części gruntu. W uzasadnieniu decyzji stwierdzono, że budynek na działce nr 226 przy…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 kwietnia 2013 r., IV CSK 596/12

   …z art. 394 § 1 i art. 389, art. 390 k.c., art. 394 § 3, art. 199 k.c., art. 535 w związku z art. 389 § 1, art. 394 § 3 i art. 410 §2 k.c., art. 5, art. 6 ust.1 i 2, art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r., Nr 124, poz.1361– dalej…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 kwietnia 2011 r., I CSK 517/10
7. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 stycznia 2003 r., II CKN 1155/00
8. Sąd Najwyższy, uchwała z 3 września 2015 r., III CZP 22/15

   …w wypadku skutecznego podniesienia zarzutu rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 20 prawa rzeczowego, art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, jedn. tekst: Dz. U. z 2013 r. poz. 707 ze zm.). Specyficzną konstrukcją postępowania administracyjnego jest…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 czerwca 2009 r., II CSK 4/09

   …uczestniczki R.P. od postanowienia Sądu Rejonowego. Odnosząc się do podniesionego w niej zarzutu naruszenia art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. Tekst: Dz. U. 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. – dalej u.k.w.h.) stwierdził, że w przepisie tym chodzi o…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 2 sierpnia 2007 r., V CSK 109/07

    …zm.). Unicestwienie nieważnych umów ma samoistną wartość, ponieważ rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.) nie chroni nabywcy, jeżeli umowa przeniesienia własności…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 5 (655)

Historia zmian

Bez zmian od 18 marca 2025 r.