Art. 38

Pokaż w całym akcie

Art. 38 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Art. 38.
1. Mienie wchodzące w skład Zasobu może być:
1) wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na zasadach Kodeksu cywilnego albo
2) oddane do korzystania na zasadach określonych w niniejszym rozdziale lub w odrębnych przepisach.
1a. W umowie dzierżawy, także zawieranej na czas oznaczony zawiera się postanowienie o możliwości wypowiedzenia przez Krajowy Ośrodek umowy dzierżawy w zakresie wyłączenia 30 % powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy.
1b. Do umowy:
1) dzierżawy nie stosuje się przepisu art. 695 Kodeksu cywilnego;
2) najmu, z wyłączeniem umowy najmu lokali mieszkalnych, nie stosuje się przepisu art. 661 Kodeksu cywilnego.
2. Do wydzierżawiania i najmu nieruchomości, z wyłączeniem najmu lokali mieszkalnych oraz przypadków określonych w art. 39 ust. 2, przepisy art. 28 i art. 29 ust. 1h stosuje się odpowiednio.
3. Zawieranie z podmiotami zagranicznymi umów dzierżawy nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu nie jest dozwolone w okresie pięciu lat od dnia wejścia w życie ustawy, z zastrzeżeniem zawartym w ust. 4.
4. W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach nieruchomości rolne wchodzące w skład Zasobu mogą być wydzierżawione podmiotowi zagranicznemu za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.

art. 38 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 826)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 stycznia 2023 r., I GSK 577/22

   …mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych w rozdziale 8. Zawarty w rozdziale 8 art. 38 ust. 1 stanowi, że mienie wchodzące w skład Zasobu może być: 1) wydzierżawione lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na zasadach Kodeksu…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 lutego 2011 r., II GSK 218/10
3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 19 listopada 2009 r., V SA/Wa 1103/09

   …Zasady wydzierżawiania mienia wchodzącego w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa reguluje art. 38 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700. z późn. zm.). Ust. 1 tego artykułu stanowi, iż mienie…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 16 kwietnia 2019 r., III SA/Po 84/19

   …mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych w rozdziale 8. Zawarty w ww. rozdziale 8 art. 38 ust. 1 stanowi, że mienie wchodzące w skład Zasobu może być: 1) wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na zasadach Kodeksu…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 16 kwietnia 2019 r., III SA/Po 83/19

   …mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych w rozdziale 8. Zawarty w ww. rozdziale 8 art. 38 ust. 1 stanowi, że mienie wchodzące w skład Zasobu może być: 1) wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na zasadach Kodeksu…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 7 sierpnia 2013 r., II SA/Gd 316/13

   …naruszenia prawa skarżąca wskazywała na naruszenie przez studium jej uprawnień wynikających z tej ustawy, w tym z prawa przewidzianego w art. 38 a ust. 1 tej ustawy. Natomiast w skardze skarżąca powołała się na utratę prawa pierwszeństwa zakupu dzierżawionego gruntu po preferencyjnej…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, postanowienie z 4 stycznia 2016 r., IV SA/Wa 3564/15
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, postanowienie z 22 października 2009 r., IV SAB/Wa 166/09

   …prawo własności i inne prawa rzeczowe na rzecz Skarbu Państwa w stosunku do mienia powierzonego Agencji przez Skarb Państwa. Zgodnie z art. 38 ust. 1 oraz art. 39 ust. 1 ugnr mienie wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa może być wydzierżawiane lub wynajmowane osobom…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 38 (8)

Historia zmian

Bez zmian od 27 marca 2026 r.