Art. 35

Pokaż w całym akcie

Art. 35 Ordynacji podatkowej
Art. 35.
§ 1. Hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej, z zastrzeżeniem art. 38 § 2.
§ 2. Podstawą wpisu hipoteki przymusowej jest:
1) doręczona decyzja:
a) ustalająca wysokość zobowiązania podatkowego,
b) określająca wysokość zobowiązania podatkowego,
c) określająca wysokość odsetek za zwłokę,
d) o odpowiedzialności podatkowej płatnika lub inkasenta,
e) o odpowiedzialności podatkowej osoby trzeciej,
f) o odpowiedzialności spadkobiercy,
g) określająca wysokość zwrotu podatku;
2) tytuł wykonawczy lub zarządzenie zabezpieczenia, jeżeli może być wystawione, na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji bez wydawania decyzji, o której mowa w pkt 1.
§ 3. Wpisu hipoteki przymusowej do księgi wieczystej dokonuje właściwy sąd rejonowy, a w przypadku hipoteki morskiej przymusowej właściwa izba morska na wniosek organu podatkowego.

art. 35 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2026 r. poz. 622, 825, 846 i 1154)

art. 35 o.p.

Orzecznictwo

1. NSA oz. w Szczecinie, wyrok z 21 lutego 2001 r., SA/Sz 1880/99

   …nieruchomościach podatnika powstała hipoteka ustawowa zabezpieczająca wykonanie zobowiązania podatkowego, a to po myśli art. 34 i art. 35 Ordynacji podatkowej oraz że Pierwszy Urząd Skarbowy w K. w terminie wyznaczonym art. 37 tejże Ordynacji złożył wniosek do właściwego Sądu o wpis tej…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 lutego 2010 r., I FSK 2016/08

   …decyzji wymiarowych bądź przez organ odwoławczy, bądź przez Sąd administracyjny. Autor skargi kasacyjnej wskazał, że w świetle art. 35 § 2 Ordynacji podatkowej oraz art. 59 § 1 pkt 2 u.p.a. postępowanie egzekucyjne co do przedmiotu hipoteki należało umorzyć. Kasator podkreślił, że organy…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 sierpnia 2016 r., II FSK 1978/14

   …zaległość podatkową, 3) odsetki za zwłokę od powyższych zaległości. Hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej (art. 35 § 1 O.p.). Jeżeli przedmiot hipoteki przymusowej nie posiada księgi wieczystej, zabezpieczenie zobowiązań podatkowych dokonywane jest przez złożenie…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 czerwca 2013 r., I FSK 903/12

   …terminu przedawnienia został bowiem ponownie skutecznie przerwany w dniu złożenia wniosku o dokonanie wpisu hipoteki. Stosowanie do treści art. 35 § 1 O.p. hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Wpis ten ma charakter konstytutywny (art. 67 ustawy z dnia 6 lipca…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 lutego 2013 r., I FSK 270/12

   …zostały przed upływem terminu przedawnienia przez ustanowienie na nieruchomości należącej do spółki hipoteki przymusowej. Zgodnie z art. 35 § 1 Ordynacji podatkowej hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Wpis ten ma charakter konstytutywny (art. 67 ustawy o…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 lutego 2013 r., I FSK 160/12

   …w tym zakresie został dokonany w dniu 14 stycznia 2005 r. przez Sąd Rejonowy dla K. IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z art. 35 § 1 Ordynacji podatkowej hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Wpis ten ma charakter konstytutywny (art. 67 u.k.w.h.).…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 marca 2010 r., II FSK 13/10

   …zarządzenia zabezpieczenia z 9 grudnia 2005 r. zmieniono kwotę hipoteki i 3 stycznia 2006 r. wpisano kwotę 745 923, 30 zł. Zgodnie z art. 35 § 1 o.p. hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Wpis ten ma charakter konstytutywny. Jednakże z mocy art. 29 ustawy…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 października 2018 r., I GSK 1968/18

   …wszczęcia. WSA wskazał także, że zgodnie z art. 36 § 1 w zw. z art. 16 k.p.a., o każdym przypadku niezałatwienia sprawy w terminie określonym w art. 35 lub w przepisach szczególnych organ administracji publicznej jest obowiązany zawiadomić strony, podając przyczyny zwłoki i wskazując nowy termin…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 kwietnia 2010 r., II FSK 1984/08

   …zabezpieczenie wierzytelności Skarbu Państwa z tytułu zaległości podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1992 r. Zgodnie z art. 35 § 1 o.p. wpis ten ma charakter konstytutywny, zaś z mocy art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001r. Nr…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 maja 2014 r., II FSK 1640/12

    …i określił Skarżącym wysokość zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2002 r. w innej (niższej) kwocie. O ile w art. 35 Ordynacji podatkowej uregulowane zostały podstawowe kwestie związane z ustanowieniem (powstaniem) hipoteki przymusowej, tak ustawa ta nie reguluje…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 35 (80)

Historia zmian

Bez zmian od 21 kwietnia 2026 r.