Art. 73

Pokaż w całym akcie

Art. 73 Kodeksu cywilnego
Art. 73.
§ 1. Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną, dokumentową albo elektroniczną, czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności.
§ 2. Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Nie dotyczy to jednak wypadków, gdy zachowanie formy szczególnej jest zastrzeżone jedynie dla wywołania określonych skutków czynności prawnej.

art. 73 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 73 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 października 2001 r., V CKN 631/00

   …dyssymulowanej umowy sprzedaży nieruchomości trzeba uznać zawarcie tej umowy w formie aktu notarialnego (art. 158 zdanie 1 w związku z art. 73 § 2 k.c.). W formie tej powinny być wyrażone – według najbardziej liberalnego zapatrywania – co najmniej elementy przedmiotowo istotne, tj.…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 stycznia 2007 r., V CSK 411/06

   …jest takim właśnie wyjątkiem. Stosowanie reguły wynikającej z art. 60 k.c. jest zatem możliwe wówczas, gdy nic innego nie wynika z ustawy (art. 73 k.c.) lub z umowy samych stron (art. 76 k.c.). Nie ulega zaś wątpliwości, że art. 180 k.s.h. przewiduje dla czynności prawnej zbycia udziałów w…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 listopada 2012 r., III CSK 73/12

   …ceny). Nie był uzasadniony zarzut naruszenia art. 231 k.p.c. w zw. z art. 233 i art. 328 § 2 k.p.c. („w zw. z art. 60, art. 65 § 1 i 2 oraz art. 73 § 1 k.c.”), który w sposób bezpośredni zmierzał do podważenia oceny dowodów oraz przyjętych przez Sąd drugiej instancji ustaleń dotyczących złożenia…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 kwietnia 2001 r., II CKN 1323/00

   …daty na obu umowach i nie ulega wątpliwości, że skutkiem braku daty pewnej na kwestionowanych umowach jest nieważność dokonanych czynności (art. 73 § 2 k.c.). Urzędowe poświadczenie daty naniesione na dokumencie ma na celu stwierdzenie daty nie budzącej wątpliwości, w której czynność prawna…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 czerwca 2015 r., V CSK 559/14

   …naruszenia art. 328 § 2 w zw. z art. 391 § 1 k.p.c. jest bezzasadny. Pozwana podniosła, że Sąd drugiej instancji naruszył art. 158 zd. 1 i art. 73 § 2 zd. 1 k.c. pomijając wymaganie zawarcia umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 lutego 2005 r., II CK 420/04

   …umowy kontraktacji wynika z art. 616 k.c. oraz art. 77 k.c., to jego zdaniem, konsekwencje jej nie zachowania należało ustalić na podstawie art. 73 § 1 k.c., zgodnie z którym jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 listopada 2003 r., I PK 633/02

   …ani Kodeks handlowy nie zastrzegają dla takiej czynności formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dlatego też, w świetle art. 60 w związku z art. 73 k.c. w związku z art. 300 k.p. oraz art. 29 § 1 i 3 k.p., nie można wykluczyć, że strony wiązała ważna, choć zawarta z naruszeniem przepisów o…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 maja 2000 r., V CKN 1029/00

   …że źródłem sankcji nieważności niektórych postanowień umowy z dnia 12 lipca 1995 r. nie jest art. 58 § 1 lub 2 k.c., lecz art. 378 § 1 lub art. 73 § 2 k.c. Wprawdzie uregulowanie zawarte w art. 58 k.c. dotyczy tylko przesłanki odnoszącej się do treści i celu czynności prawnej, jednakże w…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 października 2005 r., III CK 90/05

   …jako podjęte z naruszeniem zarówno przepisów postępowania (art. 233 k.p.c.) jak i prawa materialnego (art. 519, art. 522, art. 99 § 1 i art. 73 w zw. z art. 60 i 78 k.c.). Na tle motywów zaskarżonego wyroku, którymi w tym względzie kierował się Sąd Apelacyjny, odróżnić trzeba…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 18 kwietnia 2012 r., V CSK 183/11

    …zobowiązań spółki, które miały odległe terminy płatności. Za nieważne uznał Sąd porozumienia zmieniające warunki i terminy zapłaty ceny (art. 73 § 2 k.c. w zw. z art. 77 k.c. i art. 158 k.c.). Wskazał, że dokonując transakcji upadła Spółka (jej organ zarządzający) działała ze świadomością…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 73 (791)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.